Panchito,

C'est une ASBL, depuis 2019 il y a eu changement de président. 
Ce dernier n'est pas comme l'ancien qui agissait lorsqu'il y avait un soucis et avec qui il y avait moyen de s'entendre autour d'un bon petit café en discutant.  Celui-ci est beaucoup plus axé sur le coté financier que social... dommage..

Personnellement, j'ai essayé de trouver un moyen d'entente, on y est arrivé ! Hélas il ne respecte pas cette entente et il est au courant que je veux rester ?

Alors je fais quoi Panchito ? Je le supplie ? Je m'excuse en tant que "simple" locataire d'avoir osé me défendre et faire remarquer au proprio ses torts ?

L'ironie c'est beau, c'est bien, parfois comique mais si je demande au propriétaire d'exéciter les travaux c'est justement parce que je me sens bien dans mon quartier avec mes amis et voisins ! Sinon je serais déja parti !
Pourquoi toujours dire "tu as des soucis dans ton logement alors déménage a la fin du premier triennat sans indemnités". Si je me bats pour le garder, c'est pas pour rien !

Mais bon, je me sens fortement jugé et c'est décevant !

Bref, je clôture la discussion.

Merci aux personnes qui m'ont apporté leur savoir pour m'aider !
Bonne soirée

Mon bailleur est bien évidemment au courant de notre séparation.  Il m'avait d'ailleurs expliqué que mon ex compagne et moi étions solidaire et qu'elle devait lui envoyer un courrier pour officialiser la séparation et qu'un avenant puisse être rédigé pour nous désolidariser.
Je l'avais expliqué à mon ex compagne à m'époque mais elle n'a rien voulu savoir.

Il n'y a pas si longtemps, mon proprio m'a encore rappelé cette clause... Cependant, mon ex compagne n'a rien reçu comme courrier.

GT,  les faits sont là, le renon est arrivé en retard.  Concernant un éventuel dossier, il y a eu des soucis dans la maison, qui duraient depuis un moment avec des travaux dont la responsabilité était celle du proprio.  Quand j'ai signé le bail avec mon ex compagne, il était marqué noir sur blanc que la maison était réputée saine et sans problèmes connus.

En parlant avec le voisinage, j'ai appris que les anciens locataires avaient également eu des soucis avec le proprio. J'ai retrouvé ces locataires afin d'en savoir un peu plus et il s'avère que tous les problèmes que je rencontre étaient déjà existants et bien connus du proprio avant mon entrée dans le bâtiment.

Ces problèmes ont engendré des dégâts à mes affaires personnelles (machine à laver, frigo, biens entreposés au grenier etc). J'ai donc averti le propriétaire que j'irais en justice en demandant la nullité du bail et la récupération de la moitié des loyers depuis que j'occupais l'habitation. Je lui ai également expliqué que l'ancien locataire voulait bien également m'aider dans mes démarches et témoigner par écrit.

Le proprio à voulu s'arranger à l'amiable, ce que nous avons fait et les travaux devaient commencer dans peu de temps.
La suite vous la connaissez.

Je ne pense pas que cela soit dans on intérêt de saisir le juge de paix.  Je me suis fait avoir plusieurs fois par des proprios malhonnêtes (et je ne les mets pas tous dans le même sac, je parle de mon expérience perso), j'ai simplement décidé de ne pas me laisser faire cette fois.

Donc, en résumé, il a fait le con, mon ex-compagne n'a jamais rien fait pour modifier le bail, le proprio n'a jamais rien entrepris dans ce sens non plus malgré qu'il était au courant (je répète qu'il m'avait dit que Mme devait lui envoyer un courrier), il y avait des problèmes dans la maison, on s'est arrangé à l'amiable, il devait commencé les travaux, il m'envoie un congé hors délai...

De mon coté j'ai toujours respecté toutes les clauses du bail, bien que dans ce dernier il y a un jardin dont je dois avoir l'accès mais jamais pu y mettre les pieds depuis 9 ans, et quand le proprio doit se bouger, il m'envoie une résiliation de bail...

Bonjour,

Dans une de mes réponses je précise qu'il s'agit de la région Wallone.
J'ai pu constaté après renseignements, que les procédures sont différentes en Flandre et à Bruxelles.

Bonne journée.

Merci pour votre réponse.

La date retenue (en Wallonie) est celle du premier passage du facteur. Soit la signature de réception du destinataire, soit la date de l'avis de passage.

Concernant les grèves de Bpost (3 jours), mon propriétaire a posté le courrier le 30 avril (cachet de la poste faisant foi). Selon moi, il est déjà en retard car jour férié ou non, le courrier est rarement distribué au destinataire le lendemain du dépôt.

Mon propriétaire m'indique l'article de loi dans son courrier (article 55, paragraphe 1 de la loi du 15 mars 2018). Je suis allé voir cet article de loi et il y est bien stipulé que le propriétaire doit notifié un préavis au moins 6 mois avant la fin du bail.

Après renseignement pris hier en soirée avec un avocat spécialisé dans les baux et litiges, au vu du 1er mai, le courrier devait me parvenir avant ce jour férié car il en est de la responsabilité du propriétaire de s'y prendre assez tôt.  Il me confirme également qu'il a posté son courrier trop tard.
Il m'a également expliqué que le propriétaire pouvait également m'envoyer le "renon" beaucoup plus tôt (même quelques mois) pour me notifier le congé en indiquant les dates de début et de fin de ce préavis.

De plus, il y a un manquement (au niveau des infos obligatoires) dans le courrier que j'ai reçu. Ce qui rend nul ce courrier.

La question est réglée.

Rexou,
Une fois de plus j'e répète, j'essaie simplement de me renseigner. Je ne juge personne, merci d'en faire autant ?

Merci à tous

Merci pour vos réponses.

S'ils n'avaient effectivement pas le droit de me louer un logement, cela pose la question de la sécurité du logement familial. Niveau assurances par le proprio ?
C'est dans cette optique de sécurité que je me pose des questions ?

Merci de m'avoir confirmer concernant le délais de préavis.

Bonne journée à vous.