Bonjour... je suis la rédactrice du post original.. désolée de cette réponse tardive (haa.. les vacances ;-))..
Il s'agit également d'un logement situé en Wallonie (Charleroi)...  Une maison de 2 chambres, soit pour 2 personnes (plus simple à gérer).
Je n'envisage pas de demander la solidarité au niveau des loyers car les personnes ne se connaissent pas.
Je note bien de faire un état des lieux lors de chaque nouvelle entrée...
Existe t il  un modèle de bail adapté pour ce genre de situation?
Par ailleurs, y a t il un texte de loi qui précise que les dégâts éventuels dans les communs sont supportés financièrement par l'ensemble des colocataires?
(je suis également curieuse de savoir comment Ikoab and C° gèrent leurs 'communs'..)
Enfin, s'il y a location d'une chambre individuelle dans un grand logement commun.. le propriétaire peut il également avoir accès aux communs régulièrement? 

merci de votre partage de savoirs....