Bonjour,

Pouvez-vous me conseiller svp.
Petite copropriete, sans fonds de reserve, seulement fonds de roulement, frais payes une fois par an.
Je viens d'acheter l'appartement ou copropriétaire n'ai pas paye depuis longtemps.
Le decompte des charges est fait par syndic pas avec prorata temporis comme prevu dans l'acte mais basee sur calcul errone (ou pas) d'avocat de la vendeur. Cela fait 400 euro de difference. Aucun explication de calcul. Il faut soit pousser pour la correction, soit accepter. Avant de prendre decision je voudrais confirmation que:
Imaginons que je suis propriétaire 163 jours et vendeur aussi 163 jours, alors le decompte d'une facture annuelle est fait 50%/50%. Ou pas?

A cause de longue defaut de payements par propriétaire precendent les fonds de roulement sont plus elevees. Voir budget de l'annee est 30.000, fonds de roulement 50.000. Syndic me demande une somme assez eleve de +/-5000 euros voir 10% des quotites comme fonds de depart. C'est beaucoup pour cette petite formalite et sans doutes je n'ai pas envie de payer. C'est legale de decider le montant basee sur quotite et fonds de roulent ou les montants sont limites par 1/6 eme? Enfin pas grave si je suis sur de recuperer cette somme en futur. Je fais jamais des dettes et paye les charges, mais si fonds de roulement descendent a 30000 alors ma quotite futur restera a 10% ou a montants verses. Ou en fonction de situation comptable je serais perdant ou gagniant

Merci en avance.