Bonjour à tous,

je suis entrain de regarder pour acheter un immeuble de rapport ( investissement )

Je suis actuellement propriétaire d'une maison, que je compte vendre l'année prochaine. quand celle ci sera vendue, il me restera entre 150000 ET 200000 EUROS à investir dans l'immeuble.

Ma question est la suivante :

si j'achète un immeuble pour le louer , puis je le déduire aux impôts, comme ma maison actuelle ?
j'ai lu ceci :
https://credishop.be/fr/blog/lenen-voor … elijkheden
Pourquoi emprunter pour un immeuble de rapport ?
La plupart des investisseurs contractent un prêt pour acheter leur immeuble de rapport. Même s'ils disposent de leurs propres fonds pour payer la propriété locative. Ils le font parce que cela permet de garder leurs propres fonds libres pour d'autres opportunités.

En outre, il offre également l'avantage de pouvoir aligner, voire optimiser, les revenus locatifs pour le remboursement du prêt.

Enfin, vous bénéficiez actuellement d'un avantage fiscal au niveau fédéral. Cela se fait dans le cadre du système d'épargne à long terme. Dans ce cas, vous pouvez déduire jusqu'à 30 % de vos remboursements de capital sur votre prêt hypothécaire (et les primes de votre assurance solde restant dû). Avec une propriété de rendement, vous louez également la propriété. Les intérêts de votre prêt hypothécaire peuvent alors également être déduits de vos revenus fonciers. Il y a donc de nombreux avantages à emprunter pour un immeuble de rapport.
Ou bien, je ne peux déduire qu'un seul appartement, cad celui dans lequel je vivrai ?

Merci d'avance pour vos réponses