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#1 Re : Divers (hors achat/location) » Déclaration d'impôts et codes 1106/1109 » 10-12-2025 12:00:27

RE : merci de votre réponse mais qui me laisse dans l'expectative en lisant le document ci joint et notamment dans les conditions d'octroi : je cite en ce qui concerne la réduction du précompte immobilier en Wallonie :
Les conditions pour bénéficier de cette remise ou modération sont:

1. L'inoccupation et l'improductivité d’un bien immobilier :

L’immeuble doit être bâti.
L’immeuble doit être inoccupé et improductif de revenus pendant au moins 180 jours dans le courant de l’année d’imposition.
L’improductivité de l’immeuble doit revêtir un caractère involontaire.
N’est notamment pas considéré comme ayant un caractère involontaire :

la mise en vente du bien,
un arrêté d’inhabilité (insalubrité : immeuble insalubre améliorable),
la maladie ou le placement dans une institution (ex. : une maison de repos),
les raisons familiales (ex. : divorce, mésentente, la sortie d’indivision),
le manque de moyens financiers (ex. : le coût élevé des travaux),
les travaux d’amélioration et de transformation.
La durée maximale pour octroi de la remise est limitée à 12 mois compte tenu de l’année d’imposition précédente sauf exceptions (l’impossibilité d’exercer vos droits réels sur l’immeuble doit résulter soit d’une calamité, d’une force majeure, soit d’une procédure ou d’une enquête administrative ou judiciaire)https://www.wallonie.be/fr/demarches/de … immobilier

Par ailleurs j'ai trouvé ceci(IA) concernant la réduction du rc en cas de travaux
" Aperçu IA
Oui, vous pouvez obtenir une réduction du Revenu Cadastral (RC) et du Précompte Immobilier (PI) pour une maison inoccupée pendant des travaux de rénovation, car cela constitue une improductivité involontaire, surtout si elle est longue (180 jours en Wallonie, 90 jours en Flandre) et si les travaux justifient l'inoccupation prolongée (au-delà de 12 mois). La réduction est proportionnelle au nombre de mois d'inoccupation et se calcule sur le RC, mais il faut déposer une demande formelle et justifiée auprès du cadastre (SPF Finances).
Conditions principales (Wallonie/Flandre)
Inoccupation involontaire : Le bien doit être inoccupé et improductif de revenus.
Durée minimum : Au moins 180 jours en Wallonie, 90 jours en Flandre, pendant l'année d'imposition.
Justification : Au-delà de 12 mois, l'inoccupation doit être justifiée par des travaux majeurs (démolition, transformation) ou d'autres cas d'impossibilité d'usage.
Caractère involontaire : La mise en vente seule ne suffit pas ; les travaux justifient l'improductivité.
Démarches à suivre
Contactez l'Administration du Cadastre : C'est l'organisme compétent pour votre demande.
Faites une demande écrite : Précisez les dates d'inoccupation et joignez les preuves (permis de construire, factures de travaux importants, etc.).
Justifiez la durée : Pour une inoccupation longue (plus d'un an), insistez sur le fait que les travaux empêchent l'occupation.
Impact sur le Revenu Cadastral (RC)
Le RC est réduit proportionnellement à la durée d'inoccupation (nombre de jours improductifs / 365).
Sur ce nouveau RC réduit, le PI est recalculé.
Attention : À Bruxelles, les règles sont différentes et il n'y a pas de réduction prévue pour ce motif. Les rénovations qui améliorent le confort (toit, isolation) peuvent augmenter le RC, mais les travaux justifiant une inoccupation prolongée sont traités au cas par cas.
Tout cela est décidément bien compliqué ....à plus forte raison que le passage d'un agent constateur suffirait à le convaincre de l'importance des rénovations en cours et éviterait un fatras de démarche de documents , mails , justificatifs ,etc
PPPfff

#2 Re : Divers (hors achat/location) » Déclaration d'impôts et codes 1106/1109 » 10-12-2025 12:00:27

Bonjour à la communauté ,

Je viens de m'inscrire pour vous soumettre une question en rapport avec le code 1106 et 2106
J'explique en quelques mots: Nous sommes un couple retraité marié et mon épouse a hérite de la maison de sa mère suite à son décès en février 2024 . Nous venons de recevoir notre AER 2025 sur lequel nous avons constaté aux codes 1106 et 2106 un montant qui semble correspondre à la taxe sur les immeubles inoccupés basé sur le RC .
Cette maison est en pleine rénovation depuis (audit énergétique auprès de la RW )  et deviendra notre domicile courant 2026 .
Question ; une exonération /suppression / diminution de cette taxe est elle possible dans ce cas de figure ?
Question subsidiaire :  pour éviter cette taxe , on se demandait si mon épouse pouvait s'y domicilier ? Et conséquement quel serait l'impact sur la répartition de ma pension de retraite? .
D'avance merci de vos éclairages

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