Quelle est la loi concernant le renouvellement d'un bail de neuf ans ?

Par exemple : à la conclusion d'un bail existant, le propriétaire est-il requis de se rengager sur le contrat de bail pour les mêmes conditions ? Ou le propriétaire a-t-il la liberté pour renégocier le bail ou même à refuser de louer au même locataire ?

Je suis un propriétaire.