Merci Francis et Grmff: c'est surtout la dernière remarque 'c'est un bon avocat' qui m'a mise sur la bonne piste - je retrouve ce fil conducteur tout au long de l'échange - menaces de convocation devant le juge de paix (ne le crains pas mais trop de frais pour un piètre résultat), pourtant après ma réponse argumentée, acceptation de payer certains postes (nouvelles serrures, loyer supplémentaire car maison pas videdans les délais, entretien chaudière.  Par contre très fâchée contre l'avocat consulté par moi (o.k. pas spécialiste) qui décourage sur base de manque d'appui légal et m'a également déconseillée d'insister sur remboursement 800€ (devis de jardinier) pour remise en état de jardin mal entretenu (potager découpé dans le gazon côté rue (pas resemé), délimité par poutrelles de chemin de fer (enlevées finalement)- ronces le long des chemins, pousse sauvage de buissons croissance rapide - herbe haute le long des bordures, gazon coupé entassée dans coin du jardin et mon avocat me dit pas d'état des lieux d'entrée - sortie - pas de remboursement. Quid des dégâts qu'on peut définir n'avoir pas plus de 2 ans (durée de la location). (?) Reconnaissante pour tout avis sur mes chances re mauvais entretien jardin - pas trouvé réponse dans anciens mails et pas de photos.