je rencontre un problème particulier pour lequel, je l'espère, vous pourrez peut-être m'aider

Je travaille en tant que salarié comme informaticien et souhaite exercer une activité d'indépendant complémentaire en tant que graphiste. Cette activité complémentaire ne devant me prendre que quelques heures par mois, j'y travaillerai principalement sur mon ordinateur portable, pendant les déplacements en train entre mon domicile et mon emploi principal. Parfois j'interviendrai également directement chez le client.

Voici le problème auquel je suis confronté : le bail de location de ma maison stipule que je ne peux exercer d'activité commerciale à mon domicile. De ce fait, mon propriétaire me demande de soit domicilier mon activité ailleurs, soit d'y renoncer. Or, j'estime ne pas enfreindre le bail car, bien que je compte renseigner mon adresse privée lors de mon inscription au registre de commerce, je n'exercerai aucune activité commerciale d'aucune sorte ni ne reçevrai aucun client chez moi, et ne déduirai aucune quote-part de mon loyer à titre de frais professionnels. Pourtant mon propriétaire maintient qu'il suffit que j'aie domicilié mon activité chez moi pour que ma maison privée soit considérée comme maison de commerce, peu importe que j'y travaille ou non. De ce fait le propriétaire craint d'être surtaxé par le cadastre et les impôts.

Qui a raison dans cette affaire ?

Je ne désire pas renoncer à cette activité d'indépendant complémentaire et ne souhaite pas non plus prendre une adresse virtuelle auprès d'un centre d'affaires, vu le coût d'une telle démarche. Y a-t-il une autre solution ? Ai-je par exemple le droit de domicilier mon activité chez un membre de ma famille travailleur indépendant et ainsi partager son bureau sans qu'il y ait de conséquence fiscale pour lui ?

En vous remerciant d'avance pour votre aide, je vous prie d'agréer mes salutations les plus sincères