Messages de Saintexupery

Saintexupery · Ventes et achats

Salut Francis,
Regrets acceptés de Francis. N'en parlons plus à charge d'échanger des vues amicales sur un autre sujet.
Salut Grumpf, sauf ton respect (que je te dois à priori) je trouve que tu te contredis. Tu avais dit "si un panneau pas si grave" Mais "Si toute la maison est remplie de tels panneaux, la question est évidemment différente..."
Je peux admettre que l'usure est quasi nulle si les panneaux sont recouverts de fibres de verre et peints des deux côtés.Le problème ne vient pas de l'usure mais du fait qu'il faut les enlever et donc les casser (parce que recouvert de fibres de verre m'a dit un spécialiste amiante) en zone de confinement et filtre à air (aspirateur spécial)pour éviter la pollution des pièces.
Il faut les enlever m'a dit un autre spécialiste mérule parce que la mérule monte le long et derrière les panneaux asbeste ciment et a déjà attaqué les fenêtres. Les panneaux asbeste ciment ne permettent pas de répérer les problèmes d'humidité dans les murs et donc de contenir la mérule. En conclusion je n'ai pas d'autre choix ( et c'est le mien) de faire enlever les dits panneaux par un spécialiste. C'est un choix de prudence. Mais je peux admettre aussi que d'autres personnes n'y soient pas sensibles et me trouvent peut-être compliqué.Les hommes et les femmmes ont une sensibilité différente sur le sujet, ai-je remarqué dans mon entourage.
Et vous les autres internautes que feriez-vous? Parce que jusqu'à présent seulement trois personnes ont donné leur avis.Un pour deux contre.
Pour moi dans la législtion actuelle,c'est un double problème de vices cachés. Le premier ne l'était plus parce que le vendeur m'en avait déjà parlé, mais l'autre non. Il n'en n'avait peut-être pas conscience.

Saintexupery · Ventes et achats

Salut Francis,

Je suis surpris si l'on n'est pas de ton avis tu "exiles les gens une étoile" et tu ne cherches pas la polémique? C'est pour le moins discourtois sur un site qui se veut informatif.
Je ne partage pas ton point de vue parce que les plaques d'asbeste ciment peuvent se dégrader par exemple par l'usure temporelle, par incendie... ou tout simplement par l'obligation d'enlever les panneaux si la mérule se trouve derrière et que l'on souhaite l'enrayer.
A cét égard pour ceux qui aimeraient avoir plus de renseignements sur la problématique de l'amiante: protection des occupants d'immeuble, personnes exposées après incendie, évacuation des déchets contenants de l'amiante, conséquences d'une exposition minimale, vieillissement des poussières d'amiante: http://home2.planetinternet.be/abeva/L'amiante%20en%20Belgique.pdf.
Pour commencer.
Bonne journée à toutes et tous.

Saintexupery · Ventes et achats

Salut Francis,

Donc à suivre ton raisonnement je ne casse rien, je risque rien? Tout va très bien? Il faut en inhaler beaucoup pour risquer quelque chose? Je t'invite à te renseigner sur les dangers de l'amiante et notamment sur le site belge de l'Abeva qui se bat pour faire avancer les choses, dans le sens d'une protection accrue.

Selon certains spécialistes, une contamination même infime peut développer le cancer du mésotéliome.Cela dépend de la constitution de chacun.Je ne souhaite pas courir le risque. Et toi?es-tu volontaire pour enlever les dits panneaux.?

As-tu entendu parler de la la loi française Gilles Carrez du 18 décembre 1996 notamment sur l'amiante? Et des décrets complémentaires des 23 mai 1997 et 18 décembre 2001? Selon ces textes le vendeur est tenu de fournir à l'acquéreur un certificat de non amiante et s'il ne le fait pas il encourt des condamnations pénales. C'est dire si effectivement l'on ne risque pas grand chose?????

Je ne souhaite pas courir le risque. Toi bien? Es-tu volontaire pour enlever les dits panneaux? A partir de combien de particules par litre d'air considères-tu que c'est dangereux?

Avec l'harmonisation du droit européen il y a fort à parier que des dispositions similaires contraignantes et pénales vont débarquer chez nous. Le bien deviendra invendable sauf à faire des travaux d'assainissement comme en Flandre ou en région Bruxelloise. J'ai demandé un devis qui.... s'élève à 43000 euros. Il vaut mieux prendre les choses en mains plutôt que de faire l'autruche?

Ceci constitue dans la législation actuelle un sérieux vice caché, duquel le vendeur n'est pas tenu s'il (double condition) s'est exonéré des vices cachés et n'en avait pas connaissance. Comment savoir s'il en avait connaissance?

Merci à tous de vos commentaires et suggestions

Saintexupery · Ventes et achats

Salut Grumpf,

Réponse de bon sens s'il s'agissait d'une petite plaque de rien du tout mais le bâtiment qui a été rénové dans les années 70, a été recouvert sur tous les murs rez + 1 étages de tels panneaux.
La bonne affaire ! "Cela isole et protège du feu "disait-on à l'époque
Et figure-toi que je ne l'avais pas vu le vendeur ne m'ayant rien dit. Il ne le savait peut-etre pas lui-même. Je suis tombé dessus suite à visite expert pour la mérule qui a enlevé les plinthes et est tombé sur les sympathiques panneaux d'asbeste-ciment qui ont été recouverts de fibre de verre et de peinture. Donc invisibles à première vue.Tu vois?
Ces panneaux je ne les avais donc pas vus à première visite et lors de conclure le notaire vendeur vendait bien sûr avec les vices cachés.
Un sympathique dossier!!!

Saintexupery · Ventes et achats

Quelles sont les obligations du vendeur en présence d'amiante panneau
asbeste ciment sur les murs d'une habitation à vendre?

Merci à tous pour votre réponse

#1 Re : Ventes et achats » Amiante et obligations du vendeur » 26-02-2005 22:36:52

#2 Re : Ventes et achats » Amiante et obligations du vendeur » 26-02-2005 22:36:52

#3 Re : Ventes et achats » Amiante et obligations du vendeur » 26-02-2005 22:36:52

#4 Re : Ventes et achats » Amiante et obligations du vendeur » 26-02-2005 22:36:52

#5 Ventes et achats » Amiante et obligations du vendeur » 26-02-2005 22:36:52

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