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#2 Re : Prêts hypothécaires/assurances » rachat d'emprunt hypothécaire et fiscalité » 08-09-2005 12:54:07

Merci pour vos réponses, entretemps, j'ai également posé la question à plusieurs autres organismes bancaires qui confirment aussi qu'il s'agit bien de la continuation de l'emprunt de départ donc je n'y perds pas au niveau fiscal. Chouette.
P.S. Grmff vous devez être content, les grosses chaleurs sont momentanément finies
        comme souvent quand arrive le mois de juillet ici en Belgique, c'est plutôt la pluie
        qui est au rendez-vous.

#3 Prêts hypothécaires/assurances » rachat d'emprunt hypothécaire et fiscalité » 08-09-2005 12:54:07

FH519074
Réponses : 5

Bonjour, En 2002 j'ai fait un emprunt hypothécaire pour l'achat de mon 1er appartement en ayant 2 enfants à charge. En 2004, j'ai fait un deuxième emprunt pour l'achat d'une maison (deuxième "habitation" - et zero enfant à charge) - et j'ai mis l'appartement en location . En 2005, j'ai renégocié pour un taux plus bas, auprès de la même banque, mon prêt hypothécaire de 2002 pour l'appartement (rachat d'emprunt). Ma question est : pour ma déclaration fiscale des revenus 2005, puis je continuer à déclarer le prêt de 2002 pour mon appartement comme précédemment c-a-d : "seule habitation et 2 enfants à charge au moment de l'emprunt" ou s'agit-il d'un nouvel emprunt fait en 2005 et donc il ne s'agirait plus de ma "seule habitation" au moment de l'emprunt, ce qui me serait défavorable fiscalement et serait une conséquence négative du rachat de mon emprunt ???? - Ma banque me dit qu'il s'agit d'une continuation de mon emprunt d'origine donc pas de changement au niveau fiscal. Pouvez-vous confirmer ? Merci d'avance

#4 Prêts hypothécaires/assurances » Déclaration fiscale : quid 1ère année si deux immeubles » 18-03-2005 10:37:34

FH519074
Réponses : 1

Bonjour -
Au 01/09/2004, j'ai acheté (pour moitié avec mon compagnon) une vieille maison avec un emprunt hypothécaire (revenu cadastral très bas) Je possède un appartement (acheté il y a trois ans, avec emprunt hypothécaire) que je loue à un particulier pour usage privé  depuis le 01/10/2004 (revenu cadastral beaucoup plus elevé que la maison). Pour ma déclaration revenus 2004, dois-je obligatoirement indiquer tous les montants (RC, amortissements, ..) réels au prorata du nombre de mois effectifs en 2004 pour les deux immeubles ou puis-je ne mentionner que les chiffres afférents à l'appartement pour 12 mois complets y ne pas du tout mentionner les chiffres concernant la maison (ce qui est plus intéressant pour moi
fiscalement) ? Merci pour vos commentaires - 11 mars 2005

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