Bonjour,

Pour ce qui est de preuves, nous en avons :
- Lettre recommandée avec accusé de réception pour le prévenir des "dégâts";
- Rapport d'exertise pour l'évaluation des dommages;
- Photos;
- Lettre recommandée pour la résiliation;
....

Il n'y a que pour la remise des clés qu'on n'a pas de peuve, mais nous avons bien du remettre les clés car l'appartement est déjà reloué (début de preuve....) et nous attendons l'état des lieux qu'il devait retaper et nous envoyer afin de nous le faire signer (si nous somme d'accord bien entendu avec ce qui sera mentionné, s'il ne change à ce que nous avons remarqué lors dudit état des lieux).

C'est bien la Justice qui m'effraie, entamer une procédure qui pourrait durer sans que ce soit gagner d'avance, alors qu'en théorie, on est, je pense, en droit.

Nous avions bloqué sur un compte bancaire la caution avec Monsieur X et un mois ou deux après notre emménagement, l'immeuble a été revendu. Le nouveau proprio n'a pas fait les changements nécessaires en ce qui concerne le compte bancaire de la caution (j'ai téléphoné à la banque pour savoir si ca avait été fait ou non).

Nous avons juste reçu une lettre nous demandant de verser le loyer sur le compte du nouveau propriétaire (par la suite, nous avons reçu une lettre recommandée des contributions nous demandant de leur verser le loyer).
Sinon, nous n'avons jamais rien reçu d'autres.

Pour l'état des lieux, il nous a dit qu'il nous l'enverrai car il devait le retaper à l'ordinateur. Il nous a fait remarquer que l'appartement était bien propre (point positif pour nous). En ce qui concerne l'humidité, il a simplement marqué mais nous a dit qu'il en tiendrait pas compte pour l'état des lieux.

Bonjour,

Il se trouvait au rez-de-chaussée....

Merci pour la réponse.

Nous avons envoyé un recommandé pour donner notre renon (sans préciser résiliation pour cause d'humidité, nous avons pas pensé à le préciser)  mais le bailleur n'a même pas pris la peine d'aller le rechercher, il nous est revenu. Nous avons également prévenu les contributions par recommandé car nous devions payer notre loyer à ces derniers.

Pour l'humidité, l'expert a souligné sa responsabilité, l'humidité provient bien du bâtiment.

Nous avons également pris des photos, et de nos meubles, et des murs touchés.

L'expert avait convoqué le bailleur lors de l'expertise mais il ne s'est pas présenté.

Les voisins nous ont dit que cet appartement avait déjà connu des problèmes similaires.

Sans ces problèmes, nous n'aurions jamais mis fin au bail avant terme.

Nous avons demandé à plusieurs reprises (après envoi du recommandé) que le bailleur intervienne (soit réduction de loyer ou exécution de travaux pour remettre en état) mais à part nous dire qu'il fallait être patients, il n'a rien fait d'autre.

C'est pour cette raison que nous ne voulons pas payer une indemnités mais nous ne voulons pas non plus en réclamer une (pourtant c'est quand même nous qui avons été lésés), nous voulons juste récupérer notre caution car il n'y a pas de dégâts locatifs.

Que pouvons-nous espérer si cela aboutit devant le Juge de Paix?

B.H.