Bonjour,
Merci de bien vouloir me diriger un peu dans cette affaire ...
Voila :je loue depuis bientot deux ans (Bail 3 ans), et depuis le
début tout n'est que négligences et malentendus...
    Voici la chronologie:
1) Auncun état des lieux détaillé d'entrée n' a été rédigé malgré
     de nombreuses relances . ( juste une fiche manuscrite entre le
     locataire précédent et moi qui stipulait vaguement qu'aucun dégat n'
     avait été constaté....et qui n' a aucune valeur juridique j' imagine?)
   Ne voyant aucun résultat venir ( après 1 an de location ) , j'ai               délibérément omis de payer 2 mois de loyer consécutifs équivalents
à ma garantie locative.Le loyer étant payé régulièrement depuis....
2) 7 mois plus tard , mon bailleur réagit enfin en constatant cet état de fait et dans la la foulée me réclame des charges de provision chauffage
jamais stipulées dans le bail ,ni lors de la signature du bail.En effet selon
le contrat le loyer incluait cette charge.(deuxième motif de litige)
J'oublie de mentionner au passage que l'immeuble ne possédant aucun espace de rangement au sein des appartements( buanderie ,cave ou autre ) D'autres locataires et moi meme avions entreposé certains objets
personnels dans le seul espace diponible commun à tous à savoir
la chaufferie-buanderie. Mon propriétaire à pris soin ( ceci sans concertation ) de vider purement et simplement cet endroit .Objets jamais restitués...
La dernière en date : une indexation du loyer est maintenant demandée..
( tout à fait normal ) mais la perception de cette augmentation m'est exigée sans délai , alors qu'elle est annuelle ( Aout dans mon cas )....
Je fais l'impasse sur d'autres détails navrants comme les visites intempestives du Samedi matin ou encore les incohérences sur le montant des charges imaginaires qui fluctuent de semaine en semaine .
Nous en sommes maintenant à une invitation en conciliation en justice de paix( avec indemnités d'interruption)dans 3 jours. Je reste convaincu que le fait d'avoir volontairement retenu deux mois de loyer n'est pas une bonne initiative en soi .... Mais que faire quand
la confiance est rompue ( quid de la caution locative meme si état des lieux
est irréprochable ? ) et qu'autant d'irrégularités ont été constatées?
Merci de me donner votre avis..