Bonsoir,
Je loue actuellement, et ce depuis presque deux ans maintenant, un kot sur louvain-la-neuve. J'ai reçu il y a quelques jours une lettre d'avocats représentant l'agence immobilière à laquelle je loue mon kot.

Ils me demandent de payer deux mois de loyer, plus une indemnisation de 100 euros de retard, que je n'aurai pas payé pour la (même) chambre que j'occupait l'année dernière, et ce dans la huitaine sous peine de procédure en justice...

En fait concernant ces deux mois de loyer, mes parents, lors du paiement, avaient indiqués les références de la chambre que j'occupais, il y a trois ans, à un autre endroit mais via la même agence.

J'avais averti l'année passée l'agence que les références de ces deux virements étaient mauvaises et la comptable m'avait indiqué qu'il fallait juste faxé ces deux virements en mentionnant que ces deux versements concernaient en fait mon kot actuel. Ce qui a été fait a deux reprises.

Je reçois donc le décompte locataire pour l'année précédente via la lettre d'avocats (et pas via l'agence) où figurent, entres autres, les frais d'agence que je dois payé mais où ne figurent pas ces deux versements.

Est-ce qu'ils ont le droit de me réclamer à nouveau ces deux mois de loyer plus l'indemnisation de 100euros? sachant que ces deux versements ne figurent pas dans le décompte de l'année précédente mais qu'ils ne m'ont pas non plus été remboursés.
Il est mentionné dans les conditions générales du bail qu'en aucun cas il ne peut être fait grief au bailleur si les informations du paiement ne lui sont pas transmises correctement mais dans la mesure où il y eu des faxs et des communications téléphoniques avec l'agence mentionnant notre erreur cela ne s'applique plus.

Merci pour votre aide.