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#1 Re : Locations et baux » animaux... » 21-06-2006 15:27:54

mon avis sur la position de la propriétaire :
1 favoritisme de sa belle fille
2 appartement non loué depuis plusieurs mois, on dit n'importe quoi pour louer aux premiers gens stables et présentant bien
3 surtout sacahnt qu'ils ont en vue un autre appartement qui autorise lui les animaux mais est un peu plus loin du travail du père de famille
4 aprés la signature, on fait valoir son contrat en se dédisant, ce n'est pas grave ils n'oseront pas partir à cause des 3 mois d'indemnités

des histoires de propriétaires abusifs j'en ai aussi...
*500E retenus sur la caution pour le "netoyage" d'un 18m² car sur l'état des lieux de sortie il était marqué que les vitres n'étaient pas propres... la pluie le locataire maitrise c sur...
*retenue sur caution pour la réfection d'une salle de bain qui était dans le même état que lors de l'entrée dans les lieux...
*non respect de la totalité du préavis de sorti ramené à 2 mois alors que sur le bail il était spécifié 3 mois.. ça fait drole de retrouver ses affaires dans le couloir et la serrure changée quand on est étudiant...
*saisie sur salaire d'un loyer déjà payé! à cause d'un problème de gestion de la copropriété.. les frais de banques dus à l'incident restant à la charge du locataire.. qui a le droit de réclamer mais qui va en justice pour moins de 300E ?
* propriétaire qui rentre dans l'appartement n'importe quand sans prévenir et pour aucune raison valable... qui pendant les vaccances des locataires laisse la fenêtre ouverte et le chauffage electrique allumé...
etc etc etc

alors oui il existe des problèmes dans tous les sens à qui la faute à qui la raison. dans mon cas je suis coincée simplement pour avoir suivi ce que la propriéatire m'a dit de faire...

#2 Re : Locations et baux » animaux... » 21-06-2006 15:27:54

il ne s'agit pas d'une copropriété mais d'une maison de ville appartenant en entier à la même personne et séparée en 3 appartements (1 par étage)

merci SNP pour les élcaircissements juridiques.

je vais encore me répéter : je viens d'aménager, la propriétaire n'a jamais eu rien à redire sur la tenue de la maison, et nous avons choisi cet appartement justement parceque il nous a été dit que nous pourrions avoir des chats (dans la mesure du raisonable) aprés la lecture du bail.

maintenant nous avons signé et il est trés facile de retirer son accord en feignant une mauvaise mémoire.



moralité : ne jamais faire confiance même à une petite vieille adorable en apparence...

#3 Re : Locations et baux » animaux... » 21-06-2006 15:27:54

Pardonnez-moi, mais je n'ai en aucun cas utilisé la technique du fait accompli... dans mon cas je pense que c'est plutot la propriétaire qui pour faire signer le bail a dit oralement que cela ne poserai aucun problème et qu'il faudrait simplement la prévenir lorsque animal il y aurait... ce que nous avons fait... et à partir de là elle change d'avis et nous dit que elle n'a jamais dit cela...
Jamais nous n'aurions signé le bail sans le lire... nous l'avons lu... avons vu cette clause... en avons parlé avec la propriétaire... et de bonne foi cru ce qui nous était dit... et devant le fait, l'animal nous est refusé...

Pour ce qui est des dégradations telles que rideau, tapisseries ou moquettes abimées que ce soit un animal en ma possession, mon enfant ou moi même qui causons des dégradations, il me semble (et le bail le stipule) que je dois remettre l'apparetement en l'état ou je l'ai pris... je vois donc mal quelle crainte il y a sur les dégradations... je ne parle pas d'un berger des pyrénés dans un studio mais de chats dans un appartement de 60m²... Par ailleur je met au défi quiconque de venir et trouver des dégradation dues aux animaux ou des odeurs ou du bruit... Je suis toute la journée confinée dans l'appartement en raison de ma grossesse et j'ai plus que le temps d'éduquer et m'occuper de chat...

pour ce qui est du chien de ma voisine... il y a une explication toute simple... j'ai appris qu'il s'agissait de la belle fille de la propriétaire... d'ou discrimination évidente...

bien sur j'essairai la médiation, merci de vos réponses et de votre soutien...

Je suis d'origine française et en France il existe une loi fondée sur la déclaration des droits de l'homme signée en 1950 à genève qui interdit l'interdection d'animaux dans un logement et que toute clause le stipulant est considérée comme inexistante, depuis que j'ai ici posé ma question, j'ai effectué quelques recherches et me suis apperçue qu'en Belgique on pouvait aussi faire valoir les droits de l'homme dans le cas des animaux de compagnie refusés à des locataires et qu'il existait un jugement du tribunal de liège qui fesait jurisprudence en la matière.

je le répète, jamais nous n'aurions signé si la propiétaire ne nous avait pas dit que cette clause ne serait pas un problème... Et si nous avions voulu faire un forcing, jamais nous n'aurions téléphoné le jour même à la propriétaire pour la prévenir comme elle nous l'avait demandé...

#4 Locations et baux » animaux... » 21-06-2006 15:27:54

doucefeuille
Réponses : 17

Bonjour,

Mon compagnon et moi même avons signé un bail il y a un mois, lors de la signature mon compagnon a remarqué que le bail interdisait la possession d'animaux sauf accord écrit de la propriétaire.

Je suis enceinte de 5 mois, et sans activité professionelle, nous envisagions déjà d'adopter un chaton ou deux à l'époque pour me tenir compagnie notament. Mon compagnon a posé la question à la propriétaire qui a répondu que il n'y avait aucun problème que nous avions juste à l'en informer lorsque nous le ferions.

C'est une charmante dame agée qui semble avoir un peu peur de tout et être facilement débordée par les problèmes d'une location...
Lorsque nous avons adopté les chatons, comme prévu nous en informons la propriétaire qui nous refuse tout bonnement son accord en disant qu'elle ne nous a jamais dit que nous pourrions en avoir lors de la signature du bail...

Jamais nous n'aurions signé un bail sachant que nous ne pourions avoir d'animaux, par ailleurs la locataire du premier étage du même immeuble, même propriétaire, possède un petit chien qui aboie souvent surtout lorsque il y a quelqu'un dans la cage d'escalier...
Et on nous refuse des chats au 3° et dernier étage... étant par ailleurs seuls sur le pallier...
Je ne vois donc aucune raison de nuisance valable pour que l'on nous refuse ce qui nous avait été accordé certes verbalement mais quand même...

Devrait-on croire que plus personne n'est de bonne foi?
Que pouvons nous faire?
Nous nous retrouvons coincés à l'heure actuelle à cause des indemnités de départ si nous décidons de quitter cet appartement, la seule alternative serait donc de se "débarasser" des chatons...

Pourait-on me conseiller si il existe une autre alternative, personnellement je ne me vois pas vivre sans animal domestique, j'en ai toujours eu..; Et je voudrai que mon enfant connaisse le bonheur d'en avoir dans son enfance...
Dois-je sacrifier ma vie privée pour avoir fait confiance à une vieille dame? ou perdre plus de 1300 euros à cause de cela?

remerciant par avance les réponse.

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