Bonjour,

J'ai conclu un bail de résidence principale de 9 ans avec le locataire le 01/08/2004.

Il m'avertit aujourd'hui (04/07/2006) par téléphone de son intention de quitter l'appartement le 30/09/2006.

Question 1 :
Dois-je exiger un préavis de 3 mois par lettre recommandée ?

Question 2 :
A quel moment prendra cours le délai de 3 mois ? Au jour de la réception de la lettre ou à la fin du mois en cours ?
En bref, jusqu'à quel jour doit-il payer le loyer ?

Merci de vos réponses.