Messages de Angel79

Angel79 · Locations et baux

L’expert n'a pas vraiment tenu compte des différents problèmes que j'ai signalé lors de la visite et certains points il les a notés et a même précisé que ça nécessitait réparation mais la propriétaire est partie pendant l'état des lieux et lui nous a remis les clefs. On lui a alors rappelé les points qui n'allaient pas et il nous a répondu que la propriétaire ne ferait rien et a quitté les lieux!! C'est pour cette raison que j'ai envoyé un recommandé à la propriétaire pensant qu'elle ne réalisait pas la gravité des dégradations de son logement...

Je n'ai pas encore reçu l'état des lieux.

Entre-temps, l'expert a reconnu verbalement qu'il y avait de nombreuses choses qui devaient être arrangées et que ce n'était pas à moi de prendre en charge ses réparations ou tous les entretiens qui n'ont pas été faits.

La propriétaire ne veut rien faire, me répond qu'elle veut changer de locataire ou que les locataires précédents ne se sont jamais plaint...

Dès le début, j'ai proposé un accord amiable à ma propriétaire, à savoir je lui rendais les clefs directement, elle gardait mon loyer et libérait ma garantie... Elle n'a rien voulu entendre, me donne des réponses grossières, sous-entend même que je n'ai pas payé le loyer??? Bref, impossible de discuter avec elle.

La proposition qu'il me font maintenant: je perds mon loyer (ok) et la moitié de ma garantie locative (pas ok pour moi)!!!
Je trouve ça injuste, ils me louent un appartement pareil et je devrais encore leur donner de l'argent!!

En attendant, c'est moi qui n'ai pas de logement, qui paye des gardes-meubles...

Angel79 · Locations et baux

Bonjour,

J'ai signé un bail en juin pour louer un appartement au 1er juillet 2006 et ai respecté toutes mes obligations de payement (garantie, premier loyer...)

Le 27 juin a eu lieu l'Etat des lieux de sortie pour les locataires sortants en même temps que l'état des lieux d'entrée pour moi. L'expert n'a pas tenu compte de mes remarques et la propriétaire non plus, elle a d'ailleurs quitté les lieux anticipativement... Je n'ai pas reçu de copie de l'état des lieux... Je suppose que d'une façon ou d'une autre il a mon accord via une clause dans le contrat qui dit qu'on ne peut faire aucun recours contre lui!!!

Je paye un loyer de 550,00 EUR mais rien ne fonctionne dans l'appartement, pas de pression d'eau et donc le chauffe-eau ne fonctionne pas, la cheminée n'a pas été ramonée depuis 2004, l'entretien du chauffe-eau n'a pas été fait non plus, il y a une fissure dans le plafond et c'est un toit plat, une fenêtre ne ferme plus, le frigo est cassé et ne fonctionne pas, le chauffage ne fonctionne pas et fuite de partout et j'en passe...

L'expert me dit que je dois emménager car le bail signé stipule "que j'accepte l'appartement en état après une visite... qu'il est désigné comme expert pour l'état des lieux... et que je reconnais que l'appartement remplit les critères d'habiltabilité et de salubrité" Oui celà est bien noté!!

J'ai appris que cet expert est un escroc de première et je crois que je n'ai aucune chance, je n'ai plus qu'à résilier de façon normale avec trois mois de préavis, en assurant les visites et en payant encore le loyer jusqu'à ce qu'il accepte un nouveau locataire... Grrrh!

Bref je pense que je suis bien coincée. N'ai-je vraiment aucun recours? Même en faisant venir un huissier, en faisant constater et en prenant un avocat???

Quelqu'un a -t-il une réponse?

#1 Re : Locations et baux » Bail signé mais appartement lamentable » 09-07-2006 11:30:37

#2 Locations et baux » Bail signé mais appartement lamentable » 09-07-2006 11:30:37

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