bonjour
j'ai 1 petit souci et ai besoin de vos lumières car je soupçonne notre syndic prof de nous facture des sommes beaucoup trop élevées pour des petits travaux que l'assemblée ne lui a pas demandé et qu'il a fait faire "dans l'urgence"
les faits
lors d'1 déménagement ,1locataire se rend compte qu'une infiltration d'eau avait abimé l'intérieur de l!appartement(dégâts estimés à 200 euros)
il avise le syndic qui fait venir un réparateur, celui-ci trouve rapidement l'origine et remet un devis
libellé"
pour le démontage et remontage de la noue, le remplacement du plancher en voliges, du zinc épaisseur 0,8mm, la repose des découpes et ardoises: 1740eoros htva
pour la pose d'un solin de cheminée en zinc et plomb : 625euros htva
pour l'évacuation des déchets :95euros htva
total: 2607,60euros tvac
le syndic ne déclare pas le sinistre et décide SEUL de faire exécuter les travaux 5 jours plus tard
nous recevons la note dans les décomptes augmentées des frais du syndic pour cette "intervention urgente" soit 15% du montant du montant total des travaux TVA COMPRISE et le syndic nous calcule également 21% de TVA pour son intervention

mes  questions sont les suivantes:

pouvait il décider seul et sans autre devis de faire exécuter ces travaux?

le solin de cheminée en zinc et plomb n'est elle pas la solution la plus onéreuses(alternative possible?), faisait il partie du sinistre?

une réparation urgente ne fait elle pas partie des prestations légales d'un syndic et donc pas d'honoraires supplémentaires a compter?

TVA comptée plusieurs fois, est ce normal ou abus?

je signale qu'il n'a pas déclaré le sinistre

merci pour toutes vos réponses