Merci ce tableau me semble assez clair par rapport à ma question. Malheureusement, il me semble confirmer mes craintes. Je ne vois dès lors plus qu'une solution pour que cette vente ai lieu, c'est de demander au vendeur qu'il trouve lui même un accord à l'amiable avec son locataire avant la signature du compromis.

C'est dommage, on se dit qu'on a trouvé une maison puis on se rencontre qu'il y a un piège énorme, heureusement qu'il y a des personnes compétente à qui poser nos questions. Y a t'il un organisme compétents pour se plaindre d'un agent immobilier qui prête plus d'intérêt à sa commission sur la vente qu'à protéger un éventuel acheteur qui leurs pose des questions précises. Il m'ont soutenu à au moins 5 reprises que je pourrais mettre un terme au bail moyennant un préavi de trois mois avant même d'avoir vu le contrat de bail en cours. il avait d'ailleurs déjà rédigé un compromis qui les déchargeaient de toute responsabilité.

Merci pour vos réponse éclairée, je vois que j'ai bien fait de me méfier, heureusement que je n'ai pas signé ce compromis de vente et que j'avais demandé dans mon offre initiale que le propriétaire se charge de faire libérer la maison avant la passation des actes. Je vais reprendre contact avec l'agence immobilière pour que les propriétaires actuels tente de trouver un arrangement amiable avec les locataires. Sinon, leur maison, ils peuvent se la garder.

Ah oui, j'oubliais, méfier vous toujours de ce que vous dit un notaire, celui que j'avais consulté n'avait pas du tout le même language.