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#1 Re : Locations et baux » Moisissure » 06-11-2006 22:48:48

Je suis désolé d'avoir été peu aimable hier. J'étais probablement un peu querelleur.  neutral
Edouard

#2 Re : Locations et baux » Moisissure » 06-11-2006 22:48:48

Francis a écrit :

Mon cher Radax, je crois qu'il faut lire en détail tous les posts et ma réaction est je crois très mesurée.
En somme, que veut votre amie?  Annuler sa location sous un faux prétexte car elle a trouvé ailleur un appartement qui lui convient mieux et ne pas devoir payer les indemnités que prévoient le bail et la loi. Je trouve cela un peu irrespectueux.

Cochise: Je voudrais m'excuser. Je viens de relire votre premier commentaire, et il ne contient pas d'allusions xénophobes, même s'il est basé sur des imputations, d'autant qu'elle n'a pas vu le problème lors de la visite initiale, et elle ne veut échapper à rien. Comme je vous ai dit, c'est un contrat provisoire, et trouver un lieu qui nous convient mieux après les premières nuits dans une nouvelle ville n'est pas quelque chose d'inhonnête. Je vous avais prié de vous mettre à la place de mon amie pour lui aider et ne pas de nous rappeler de nous mettre à la place de son proprietaire. On est bien capable de cela.
Merci quand-même pour votre réponse.

Francis: Vous semblez très intelligent. Je ne comprends pas alors comment vous avez pu malentendre ma demande à tel point. Je vous avais écrit que je ne connais ni les détails du bail ni la loi que vous mentionnez. C'était ca le problème tout d'abord. Au lieu de vous facher sur des <faux prétextes> et un manque de respect présumé, vous aurez pu m'informer sur la situation. Quant à votre phrase contenant le mot <terrorisme> et vos réflexions sur <l'herbe verte>, vous pouvez les avaler avec une bonne gorgée de votre fameuse bière belge!  smile
Prenez ca comme insulte bête et injustifiée.
J'habite à Vienne d'ailleurs, j'ai 25 ans et j'espère toujours que je puisse aider mon amie à distance.
Bonne journée.

#3 Re : Locations et baux » Moisissure » 06-11-2006 22:48:48

cochise a écrit :

Xenophobie???  yikes  Non, juste une réaction face à quelqu'un qui essaie d'échapper à ses responsabilités. Invoquer celà parce que cela concerne un étranger, c'est vraiment n'importe quoi.
Vous seriez à la place du propriétaire vous penseriez quoi?


Cochise: Je voudrais m'excuser. Je viens de relire votre premier commentaire, et il ne contient pas d'allusions xénophobes, même s'il est basé sur des imputations, d'autant qu'elle n'a pas vu le problème lors de la visite initiale, et elle ne veut échapper à rien. Comme je vous ai dit, c'est un contrat provisoire, et trouver un lieu qui nous convient mieux après les premières nuits dans une nouvelle ville n'est pas quelque chose d'inhonnête. Je vous avais prié de vous mettre à la place de mon amie pour lui aider et ne pas de nous rappeler de nous mettre à la place de son proprietaire. On est bien capable de cela.
Merci quand-même pour votre réponse.

Francis: Vous semblez très intelligent. Je ne comprends pas alors comment vous avez pu malentendre ma demande à tel point. Je vous avais écrit que je ne connais ni les détails du bail ni la loi que vous mentionnez. C'était ca le problème tout d'abord. Au lieu de vous facher sur des <faux prétextes> et un manque de respect présumé, vous aurez pu m'informer sur la situation. Quant à votre phrase contenant le mot <terrorisme> et vos réflexions sur <l'herbe verte>, vous pouvez les avaler avec une bonne gorgée de votre fameuse bière belge!  smile
Prenez ca comme insulte bête et injustifiée.
J'habite à Vienne d'ailleurs, j'ai 25 ans et j'espère toujours que je puisse aider mon amie à distance.
Bonne journée.

#4 Re : Locations et baux » Moisissure » 06-11-2006 22:48:48

Francis a écrit :

9 cas sur 10 de moisissures dans les appartements proviennent de la façon même d’habiter les lieux et donc des occupants qu’ils soient locataires ou propriétaires.
Dans une salle de bains, on peut obtenir des moisissures en quelques jours si l’on veut.  Il suffit de ne pas ventiler, de ne pas essuyer les parois de la douche et de garder une température suffisante de même qu’une certaine pénombre.  Après un certain temps, les résidus de savon, de crasse, de cheveux, de graisse formeront sur les joints un substrat apte à l’émergence de moisissure.  Rien de plus facile.

Dans le cas présent, je pense,  yikes comme Cochise, que le but final est bien de changer d’appartement pour un autre qui plait plus pour de bonnes ou de mauvaises raisons.  Je suis personnellement et professionnellement opposé à cette façon de procéder et, à la place du propriétaire je n’hésiterai pas à revendiquer le maximum de ce que la loi et le bail permet.  Ce genre d’attitude s’apparente à du terrorisme, rien de moins.  Bien entendu si l’appartement est réellement insalubre, sans responsabilité du locataire, j’estimerai la situation toute différente.

(?) Je m’étonne également qu’un peu de moisissure suffirait en Allemagne à rendre le bail caduque.  Pour certains, l’herbe de leur pays est tellement plus verte qu’ici, qu’on ne comprend pas très bien l’insistance qu’ils manifestent à vouloir rester chez nous. mad


hmm Je suis étonné de la xenophobie qui se trouve dans les réponses de Cochise et vous. Vous vous fachez, mais à cause de quoi? Mon amie n'est pas une criminelle, vous ne la connaissez pas du tout, elle ne vous a pas nuit, et ce n'était pas elle qui a evoqué les champignons, comme vous y faites allusion, si vous avez bien lu la déscription de la situation en entier. Ma question initiale reste insolue. Qu'est-ce que c'est comme forum?
Bonjour,
E.

#5 Re : Locations et baux » Moisissure » 06-11-2006 22:48:48

Grmff a écrit :

Ce n'est pas en soi un cas de résiliation immédiate.

Votre explication est trop succinte, la taille du problème n'est pas évoquée, la cause des champignons n'est pas effleurée, la responsabilité de la cause non plus, pas plus l'historique du problème et la durée, pas plus que l'action du propriétaire.

Bref, votre message est beaucoup trop court pour vous donner une réponse circonstanciée...


Merci pour la réponse!

Une de mes amies, qui ne parle pas encore francais, a démenagé de l'Allemagne en Belgique. Elle vient de prendre un appartement à Bruxelles, en signant un contrat provisoire, dont je ne connais pas les détails. Juste après qu'elle a recu les clés il y a quelque jours, elle s'est rendue compte pour la premiere fois qu'il y a de la moisissure dans la salle des bains. Ce n'est pas la seule raison pour laquelle elle ne veut plus habiter dans l'appartement (je pense qu'elle vient de trouver quelque chose de plus au centre-ville ou de plus agréable, je ne sais pas exactement). De toute facon, elle m'a dit qu'en Allemagne, se serait un cas de résiliation immédiate, mais qu'elle ne connait pas la loi en vigueur en Belgique. Elle m'a demandé de me renseigner pour elle, afin qu'elle sache un peu mieux sa position avant d'en parler au propriétaire.

Elle veut quitter l'appartement au plus vite possible, et ne plus payer pour trois mois ou quelque chose. La moisissure aide-t-elle en ce cas-là? Ou qu'est-ce qu'elle peut faire?

Merci beaucoup pour votre renseignement,
Edouard

#6 Locations et baux » Moisissure » 06-11-2006 22:48:48

Radax
Réponses : 15

Salut!

S'il y a des taches de moisissures dans la salle des bains d'un appartement, est-ce que c'est un cas de résiliation sans délai en Belgique (à Bruxelles) ou faut-il attendre trois mois?

Merci,
E.

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