Moisissure

Merci pour la réponse!

Une de mes amies, qui ne parle pas encore francais, a démenagé de l'Allemagne en Belgique. Elle vient de prendre un appartement à Bruxelles, en signant un contrat provisoire, dont je ne connais pas les détails. Juste après qu'elle a recu les clés il y a quelque jours, elle s'est rendue compte pour la premiere fois qu'il y a de la moisissure dans la salle des bains. Ce n'est pas la seule raison pour laquelle elle ne veut plus habiter dans l'appartement (je pense qu'elle vient de trouver quelque chose de plus au centre-ville ou de plus agréable, je ne sais pas exactement). De toute facon, elle m'a dit qu'en Allemagne, se serait un cas de résiliation immédiate, mais qu'elle ne connait pas la loi en vigueur en Belgique. Elle m'a demandé de me renseigner pour elle, afin qu'elle sache un peu mieux sa position avant d'en parler au propriétaire.

Elle veut quitter l'appartement au plus vite possible, et ne plus payer pour trois mois ou quelque chose. La moisissure aide-t-elle en ce cas-là? Ou qu'est-ce qu'elle peut faire?

Merci beaucoup pour votre renseignement,
Edouard

9 cas sur 10 de moisissures dans les appartements proviennent de la façon même d’habiter les lieux et donc des occupants qu’ils soient locataires ou propriétaires.
Dans une salle de bains, on peut obtenir des moisissures en quelques jours si l’on veut.  Il suffit de ne pas ventiler, de ne pas essuyer les parois de la douche et de garder une température suffisante de même qu’une certaine pénombre.  Après un certain temps, les résidus de savon, de crasse, de cheveux, de graisse formeront sur les joints un substrat apte à l’émergence de moisissure.  Rien de plus facile.

Dans le cas présent, je pense,  comme Cochise, que le but final est bien de changer d’appartement pour un autre qui plait plus pour de bonnes ou de mauvaises raisons.  Je suis personnellement et professionnellement opposé à cette façon de procéder et, à la place du propriétaire je n’hésiterai pas à revendiquer le maximum de ce que la loi et le bail permet.  Ce genre d’attitude s’apparente à du terrorisme, rien de moins.  Bien entendu si l’appartement est réellement insalubre, sans responsabilité du locataire, j’estimerai la situation toute différente.

(?) Je m’étonne également qu’un peu de moisissure suffirait en Allemagne à rendre le bail caduque.  Pour certains, l’herbe de leur pays est tellement plus verte qu’ici, qu’on ne comprend pas très bien l’insistance qu’ils manifestent à vouloir rester chez nous.

Xenophobie???    Non, juste une réaction face à quelqu'un qui essaie d'échapper à ses responsabilités. Invoquer celà parce que cela concerne un étranger, c'est vraiment n'importe quoi.
Vous seriez à la place du propriétaire vous penseriez quoi?

Cochise: Je voudrais m'excuser. Je viens de relire votre premier commentaire, et il ne contient pas d'allusions xénophobes, même s'il est basé sur des imputations, d'autant qu'elle n'a pas vu le problème lors de la visite initiale, et elle ne veut échapper à rien. Comme je vous ai dit, c'est un contrat provisoire, et trouver un lieu qui nous convient mieux après les premières nuits dans une nouvelle ville n'est pas quelque chose d'inhonnête. Je vous avais prié de vous mettre à la place de mon amie pour lui aider et ne pas de nous rappeler de nous mettre à la place de son proprietaire. On est bien capable de cela.
Merci quand-même pour votre réponse.

Francis: Vous semblez très intelligent. Je ne comprends pas alors comment vous avez pu malentendre ma demande à tel point. Je vous avais écrit que je ne connais ni les détails du bail ni la loi que vous mentionnez. C'était ca le problème tout d'abord. Au lieu de vous facher sur des <faux prétextes> et un manque de respect présumé, vous aurez pu m'informer sur la situation. Quant à votre phrase contenant le mot <terrorisme> et vos réflexions sur <l'herbe verte>, vous pouvez les avaler avec une bonne gorgée de votre fameuse bière belge! 
Prenez ca comme insulte bête et injustifiée.
J'habite à Vienne d'ailleurs, j'ai 25 ans et j'espère toujours que je puisse aider mon amie à distance.
Bonne journée.

Pour faire court et en revenir au sujet, il y a grande chance que pour résiller son bail, il lui faille 3 mois de préavis et trois mois d'indemnité (c'est le minimum). Je ne vois pas comment elle pourrait y échapper, à moins de négocier avec le bailleur (genre trouver un autre locataire valable,...), mais surement pas essayer de lui faire du chantage avec des moisissures si cela ne posait pas de problème avant... Perso, je n'apprécierais pas, donc je pense que lui, ce sera pareil

Je sais, j'ai déjà été dans le cas, mais à ce moment là, on ne s'engage pas avec un bail sur une longue durée...

Si j'ai bien lu, ce sont deux étrangers, un peu jeunets, dont l'un écrit bien le français mais habite en Autriche, l'autre vient d'arriver mais ne connaît pas la langue (comment a-t-elle fait pour signer un écrit ?).  Ils sont sans doute un rien (ou beaucoup) privilégiés et ont encore tout à apprendre.

On peut peut-être avoir quelque indulgence dans les formulations mais leur répéter : "halte là, faites un peu plus attention et informez-vous un minimum avant de vous engager sinon vous payerez pour apprendre." 

Ici le coût quelle que soient les raisons de ne pas prendre l'appartement semble d'après leurs dires : 3 mois et quelque chose.

Avec les renseignements donnés, c'est-à-dire quasi rien, je crois que c'est la seule aide que l'on peut leur apporter.

On se le demande, parfois