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#1 Re : Ventes et achats » offre d'achat au prix de l'annonce et puis rien ???? » 10-04-2007 09:08:22
un énorme merci pour votre soutien et vos explications car on est vraiment novice dans le domaine, d'où notre grande demande d'information que vous nous avez donné depuis vendredi !!!!
Encore merci 
Outre la règle numéro 1, ne pas oublier la règle numéro 5: bien comprendre les implications juridiques de ce que vous signez avant de le signer, pas après.
Comme le dit Mr Pim, contactez votre notaire qui pourra avantageusement vous conseiller en la matière.
A noter que souvent, le compromis se signe devant l'agent immobilier. (et les notaires n'aime pas cela, mais ce n'est pas pour cela que c'est à proscrire...)
La garantie de 10% est normalement donnée sous la forme d'un chèque bancaire. Ce n'est pas un chèque classique, c'est un chèque émis par la banque. Vous allez à la banque, vous demandez un chèque bancaire ou chèque certifié, ils débitent l'argent de votre compte, et émettent un chèque de la Banque qu'ils vous remettent.
Perso, je demande généralement que le chèque soit émis au nom de mon notaire. C'est le plus sûr. Mais certaines agences désirent que le chèque soit émis à leur nom. Et toutes n'ont pas la souplesse d'accepter une autre méthode...
Il est aussi possible de verser l'argent sur un compte bancaire. Soit chez l'agent immobilier, soit chez le notaire du vendeur, soit chez votre notaire.
En tout cas à déconseiller (voire interdire...): l'argent en cash à la signature...
#2 Re : Ventes et achats » offre d'achat au prix de l'annonce et puis rien ???? » 10-04-2007 09:08:22
j'ai des nouvelles, elle est pour moi la maison , l'agent m'a contacté et me demande de déjà préparé 10 % pour la garantie lors de la signature du compromis. Comment ça se passe la signature du compromis (il faut un notaire, la garantie doit-être un cheque ? )
je suis heureuse !!!! 
Un jour, il y a une petite dizaine d'années, j'ai raté une maison que je pensais faite pour moi. J'en ai ralé pendant un moment!!! Maintenant, je suis bien mieux ou je suis et pour pas plus cher, loin de là!
Bref, si vous ratez une affaire, c'est qu'elle n'était pas pour vous
#3 Re : Ventes et achats » offre d'achat au prix de l'annonce et puis rien ???? » 10-04-2007 09:08:22
je sens que ce weekend va etre long long long 
le stress va être à son apogée.
bon weekend de pâques à vous tous et un grand merci pour la rapidité de vos réponses !!!!
#4 Re : Ventes et achats » offre d'achat au prix de l'annonce et puis rien ???? » 10-04-2007 09:08:22
Un grand merci à vous tous pour vos réponse, par acquis de conscience je vais envoyer un fax à l'agent pour reconfirmer mon offre et mon serieux engagement. j'ai meme noté en bas de mon fax que je suis prete a verser une garantie lors de la signature du compromis pour rassurer le proprio. pensez-vous que c'est une bonne idée de noter cela dans mon fax?
#5 Re : Ventes et achats » offre d'achat au prix de l'annonce et puis rien ???? » 10-04-2007 09:08:22
jusque 14 avril
Quelle est la durée de votre offre? Cela doit être indiqué sur le document... Plus c'est court, plus ça met la pression sur le vendeur!
#6 Re : Ventes et achats » offre d'achat au prix de l'annonce et puis rien ???? » 10-04-2007 09:08:22
J'ai fait l'offre hier soir, et l'agent me dit que le fils de la proprio est au ski et que du coup je dois attendre, moi j'ai peur que quelqu'un surenchérisse sur mon offre et que du coup ça me passe sous le nom mais est-ce légal de surenchérir alors qu'il y a un prix affiché sur annonce.
Pour le descriptif de l'agence il est mis noir sur blanc "prix = .....€" Le prix que je donne.
J'avoue que j'ai ma tension nerveuse qui est à son apogée !!! c'est la maison de mes rêves !!!!
Bonjour
Règle numéro 1: rester calme
Règle numéro 2: ne pas s'énerver
Règle numéro 3: même quand la tension nerveuse est insoutenable, appliquer la règle numéro 1
Règle numéro 4: prendre patience. La partie adverse a également des contraintes qui sont parfois complexes et imprévues.
Règle numéro 5: bien comprendre les implications juridiques de ce que vous signez avant de le signer, pas après.Quand avez-vous fait l'offre d'achat?
Est-ce que cette offre était limitée dans le temps?
Est-ce que le descriptif que l'agence vous aura remis lors de la visite mentionnait "faire offre à partir de" ou "cette annonce ne vaut pas offre de vente" ou qqch d'équivalent"?J'oubliais: ne pas oubliez d'appliquer la règle 2...
#7 Ventes et achats » offre d'achat au prix de l'annonce et puis rien ???? » 10-04-2007 09:08:22
- vero05
- Réponses : 17
Bonjour,
hier j'ai fait une offre d'achat ecrite signée par mon conjoint et moi pour l'achat d'une maison au prix affiché sur l'annonce SANS CLOSE SUSPENSIVE POUR LE PRET vu que nous avons déjà été nous renseigner dans nos banques le budget permis. Donc je ne discute meme pas du prix, je remets mon offre ecrite à l'expert de l'agence en main propre et ce dernier me dit qu'il doit d'abord en parler avec le fils de la proprio ?
Je ne comprends pas si c'est une maniere de procédé habituellement car moi je lui donne le prix qu'il veut, je suis la premiere à lui faire une offre ecrite du prix demandé et voilà, je n'ai pas plus d'engagement de la part de l'agence vu qu'il n'a signé aucun papier... il m'a dit qu'il me recontacterai tres rapidement apres avoir eu le fils
Aidez-moi quel recours ai-je si il n'accepte pas mon offre qui est le prix demandé sur les annonces !!!! lui mettre un avocat sur le dos est-ce possible ? 
merci de m'aider svp !!! On est vraiment des novices dans ce monde de l'achat par agence immobilière !!!
Veronique
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