Monsieur Grmff,

Je pense comme vous que le marché va dans le sens d'un plus grand professionnalisme par l'entremise de sociétés de services spécialisées.

Cependant, je partage moins votre point de vue quand vous semblez affirmer que l'ensemble de ses désagréments financiers seront supportés par les locataires. En effet, même si ces sociétés sont mandatées par le propriétaire, une saine gestion incitera ces dernières à éviter les tracasseries administratives qui découleraient d'une mauvaise application de la jurisprudence immobilière. Ainsi, le propriétaire ne pourra plus se départir de ses obligations (salubrité, sécurité, remplacements...) car la législation évoluera et n'hésitera pas à sanctionner ces nouveaux prestataires de services en cas d'abus manifeste.

De plus, je pense que les "locataires traditionnels" vont s'amenuiser. L'accès à la propriété semble en progression continue et bénéficie d'un soutien fiscal non négligeable au niveau national. Si l'on se penche au niveau européen, c'est le même constat. Récemment, les instances communautaires se sont élevées contre les entraves au crédit (consultation du fichier des mauvais payeurs de la BN), ce qui laisse présager l'élaboration de directives devant encore faciliter l'accès à la propriété des classes de population "difficiles". Le processus européen d'intégration des nouveaux états membres de l'union européenne ne va certainement pas aller dans le sens contraire. La consolidation de ces populations fragilisées passera par l'accès à la propriété, faute de quoi l'Europe sera grippée par une masse d'individus dont la survie décente dépendra dans une trop grande mesure des allocations sociales. L'épargne forcée que constitue la propriété sera donc au menu de nos pontes européens et devrait également toucher notre pays.

Vous parlez du futur (15 ans) sans tenir compte du progrès incessant des organisations sociales et de la technique. Il n'est pas impossible que nous assistions dans un avenir relativement proche à des formes alternatives de logements qui devraient faire chuter radicalement les prix. Imaginez un peu ce que serait la Renault Logan de l'habitation - un simple "caisson" préfabriqué, correctement isolé et insonorisé, carré, facile à agrandir et à empiler, bref un Lego géant posé sur des terrains mis à disposition par les autorités. Fini les appartements humides, bruyants....et mal entretenus par les propriétaires.

Dernier petit point, il ne faut pas négliger les avancées générées par la société de l'information. Les jeunes férus du net qui étaient perçus au départ comme des "écervelés" incapables de vivre sans ce réseau factice de relations constituent désormais un groupe de pression impressionnant susceptibles par des campagnes bien ciblées de constituer des groupes de pressions capables de fissurer le pot de fer. De ce fait, faire porter le fardeau aux uniques locataires me semble un peu utopique...

En conclusion, je pense que le nombre de locataires pourrait dans un avenir proche constituer la portion congrue, ce qui n'est pas très prometteur au niveau du prix des loyers. De plus, cette minorité serait mieux armée pour se défendre.

Bien à vous

vers une baisse de l'immobilier en France ?
lien vers RTL
RTL

Je me demande pourquoi le nombre de biens à la vente sur immoweb commence à vraiment augmenter ? Le début d'une chute ou stabilisation des prix ?
Merci de me renseigner.