Messages de md1205

md1205 · Ventes et achats

merci pour tous ces conseils qui nous ont bien aide

md1205 · Ventes et achats

Grmff a écrit :

Mais alors, c'est différent... que ne l'avez-vous point dit plus tôt...
Relisez votre contrat quant à une vente après la fin du contrat. Généralement, il est mentionné quelque chose du style "si la vente se conclut dans les 12 mois de la fin du contrat avec un acheteur qui a été mis en contact via l'agence, la commission est due. L'agence enverra une liste des contacts au prorpiétaire par recommandé dans le mois de la fin du contrat."
Reste à se demander pourquoi vous vendriez mieux par une autre agence... vous changez le prix?
Reste aussi à savoir pourquoi vus donnez encore l'exclusivité. Vous n'avez qu'à mentionner dans le contrat que les contacts précédents vous restent acquis et qu'aucune commission ne sera dues sur ces contacts-là.
Si vous avez signé, évidemment, c'est un peu tard...

dans mon contrat il est stipule que si nous vendons la maison nous meme
dans les 6 mois a un client de l'agence la commission est due ce qui est normal mais je ne sais pas si ça s'applique a une agence qui reprendrait la vente

md1205 · Ventes et achats

Grmff a écrit :

A mon avis, vous ne comprenez pas le sens du mot "exclusivité"
On a beau vous l'expliquer, il semble que vous persistez à vous mettre la tête dans le sable.
C'est votre choix. Je clos mon intervention qui semble inutile.

je pense que vous ne m'avez pas compris le contrat avec la premiere agence est terminer et nous pensons resigner avec une nouvelle agence

md1205 · Ventes et achats

Grmff a écrit :

Même si elle vend à une personne qui n'est pas passée par la 1ère agence, vous aurez à payer deux fois la commission!!!
Il est urgent de vous faire conseiller de manière professionnelle par un avocat!!! (!) (!) (!)

je pense que l'agence n'a l'exclusivite que sur les client qui sont venus visiter pendant sont contrat(les clients et les menbres de leur famille)

md1205 · Ventes et achats

PIM a écrit :

- Avez-vous compris le principe de l'exclusivité ?...
- Pour quelle raison ces candidats-acquéreurs s'adressent-ils à une 2e agence, après avoir reçu les infos de la 1e ?

nous faisons appel a une deuxiéme agence car nous ne sommes pas satisfait de la premiere mais j'ai peur de devoir payer deux fois les commisions si la deuxième agence vend la maison à un client venu visiter la maison avec la premiere agence

md1205 · Ventes et achats

jacq a écrit :

Avez vous un contrat d'exclusivité avec la 1 ére agence

OUI

md1205 · Ventes et achats

Est ce que les clients qui se sont adressés à la première agence où j'avais mis la maison en vente peuvent s'adresser à la deuxième agence que j'ai choisie sans que cela engage des frais à payer à la première agence. Y a t-il un délai à respecter si des clients voulaient l'acheter alors que le contrat a été conclu avec une autre agence?

#1 Re : Ventes et achats » vente avec agence immobilière - quid des obligations » 29-05-2007 18:31:20

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