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#1 Re : Ventes et achats » cession ou vente????? » 31-10-2007 16:08:11
Grand merci à vous.
Je vais lundi prendre un notaire.
Bonne soirée
Carine
#2 Re : Ventes et achats » cession ou vente????? » 31-10-2007 16:08:11
- vous n'avez pas votre propre notaire ?...
- je suppose qu'il s'agit d'une cession de vos parts indivises à l'un des indivisaires : c'est comme une vente normale, sauf en matière de droits d'enregistrement (réduits à 1 %)
Je n'ai pas encore de notaire,je pensais que le notaire de ma marraine suffisait...
c'est bien une cession de nos parts...
ah donc je ne peux mal de faire une bêtise en acceptant ce genre de vente?
merci à vous pour m'avoir éclairée.
#3 Ventes et achats » cession ou vente????? » 31-10-2007 16:08:11
- carine55
- Réponses : 6
Bonjour,
Je vends,avec mes 2 frères et ma marraine 3 maisons héritées de mes grands parents.
2 sont vendues à des personnes étrangères à la famille et la troisième va être rachetée par ma marraine (elle l'occupe depuis toujours).
Ma question est la suivante,le notaire de ma marraine me propose,pour que cette dernière paye moins de frais,de "céder" ma part et non pas de lui "vendre".
Pouvez-vous me dire quelle est la différence pour moi?
Y a t'il des pièges?
Ne vaut-il mieux pas,pour éviter tout problème,la "vendre"???
Je suis un peu dans le brouillard,y a t'il quelqu'un qui pourrait m'en sortir?
Merci d'avance pour vos réponses.
Carine
#4 Re : Ventes et achats » vente avec agence immobilière - quid des obligations » 29-05-2007 18:31:20
Moniteur Belge, Fisconet, etc.
Et encofre plus simple: sur Pim, dans ce fil de discussion-ci
Grand merci...ma lanterne s'éclaire petit à petit.... 
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#5 Re : Ventes et achats » vente avec agence immobilière - quid des obligations » 29-05-2007 18:31:20
12 JANVIER 2007( M.B. 19/01/07) - Arrêté royal relatif à l'usage de certaines clauses dans les contrats d'intermédiaire d'agents immobiliers
Ou lire cet arreté royal? puis-je avoir un lien?
#6 Re : Ventes et achats » vente avec agence immobilière - quid des obligations » 29-05-2007 18:31:20
Et s'il n'y a pas de liste???
Si l'agence 1 ne l'a donne pas??
#7 Re : Ventes et achats » vente avec agence immobilière - quid des obligations » 29-05-2007 18:31:20
Reste à se demander pourquoi vous vendriez mieux par une autre agence... vous changez le prix?
Peut-etre simplement car cette dite agence n'a pas fais du bon travail... 
Reste aussi à savoir pourquoi vus donnez encore l'exclusivité. Vous n'avez qu'à mentionner dans le contrat que les contacts précédents vous restent acquis et qu'aucune commission ne sera dues sur ces contacts-là.
Car c'est souvent comme cela que les agences veulent travailler...Elles veulent l'exclu et c'est pas évident de savoir quoi faire quand on y connais pas une flèche... 
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