et pourtant non pas du tous lol

Je viens d'avoir contact avec mon notaire  enfin il s'est renseigné chez le notaire du vendeur

Au début de la conversation il était pas trop de mon coté (bizarre vous allez me dire) mais les vendeurs étant des personens de +/- 60 ans ont été se plaindre chez leur notaire en disant que nous avions fait pression pour la signature de ce compromis.  J'ai expliqué alors a mon notaire la façon dont cela c'était passé et petit a petit dans la conversation il s'est rendu comtpe qu'on l'avait berné également. 

Les vendeurs ont été dire a leur notaire qu'on avait fait pression pour signer le compromis alros que lors de la signature du compromis leur fils qui est de la police est arrivé en uniforme étant en service avec sa collègue afin de voir si tous se passait bien.  Si ca c'est pas de la pression lol faudra m'expliquer.
Le vendeur n'a pas répondu a directement il lui a fallu 24h00 alors que je lui avait laissé 48h00 afin de répondre a mon offre et après 24h00 ils m'appelaient piour signer un compromis. (ils mont dits qu'ils avaient d'abord demandé a leur fils) Mon notaire m'a confirmé que de toute faon le bien était a l'heure actuelle invendable car il y avait 2 compromis,je lui ai alros dit: si le bien est invendable ca passera devant le juge car moi je ne le lacherai pas.  je sais que les propriétaires veulent vendre a l'autre partie mais tant que je leur donne pas l'accord de faire ils peuvent pas. 
Mais ils doivent le vendre au plus vite car ils ont besoin des fonds pour financer leur construction.
Du coté des acheteurs, ils ont signés un compromis de vente pour la vente de leur appartement qui lui est lié a une clause suspensive pour le prêt.  Une fois cela en ordre ils passent devant le notaire pour la vente de l'appartement et ils n'ont oplus de toit .

Je me rend compte que je suis pas trop humain mais je me rends aussi compte que les deux parties font tous pour que cela ma passe sous le nez donc je serai sass pitié vis a vis d'eux.  Il sveulent jouer avec moi je vais jouer avec eux. 

Concernatn la clause des 10% elle figure bien dans le compromis de vente que j'ai signé par contre le document que l'autre partie a signé ne mentionne aucune indemnité.

Dès demain je vais faire autentifier mon compromis de vente a la commune .  pourriezs vous me dire quel service je dois demander pour cela??

Merci d'avance

J'ai vu le papier signé chez le vendeur et il dit ceci.

Ce jour monsieur (nom de l'acheteur) verse un accompte de 2000 euros pour l'achat d'une maison situé a tel et rue tel numéro pour la some totale de.  Le vendeur s'engage a ne pas vendre a - de autantt a un autre acquéreur .  Si pour une raison ou pour une autre la vente ne devrait pas ce faire le vendeur redonerait dans un délai de 15 jours l'accompte versé.

Pour le reste pas de mention d'indemnité a verser ou quoi que soit!!!!!

Mais est ce que cela ne sous entend pas les fameux 10% d'office???

l'annonce vue était une annonce via immoweb et donc comme le bien est supprimé de la base de donnée de immoweb ils n'ont plus aucune coorodonées de cette annonce et donc je ne sais plus retrouver l'agence.

Concernantn le nootaire, je me suis rendu chez mon notaire ce matin et a l'heure actuelle toujours pas de réponse de sa part car il devait me retéléphonné (ce matin quand je suis allé il n'était pas présent.)

Je me suis rendu a ma banque qui a pris renseignemetn chez un de ses juristes et ils m'ont dit que la vente se fairait avec le premier vendeur et que il allait etre difficile de demander les 10% (ca a l'air d'une clause qui est censé faire peur aux parties mais dans la réalité ce n'est que très rarement poursuivi)

Suis dans une impasse tant que mon notaire ne m'a pas retéléphonné.

J'ai rendez vous pour avoir conseil chez un autre notaire demain apres midi

pas de prob immorp mais avant de paser devant le notaire, je voulais etre sure d'avoir mon pret donc après l'accord je voulais refaire un compromis devant le notaire.

Pour info nouvelles surprise en fait je me suis rendu compte que la fameuse convention, signée avec l'autre acheteur, a été signée le 13/5/2007 et que la vendeuse était alors encore en contrat avec une agence .  Est ce que j'ai un recours car je suppose que si mon commpromis n'était pas valable car il existait une convention de vente, pourquoi cette convention de vente était elle d'actualité si la vendeuse était encore en contrat avec une agence jusqu'au mois de juillet???

Un raisonnement purement cartésien est de me dire que la convention n'étant pas valable, la mienne était donc valable en aout.

Ais je une petite chance???

Merci a vous pour vos réponse.

Demain je me rend a 9h00 a l'agence concernée.

non, il a été signé entre nous et les vendeurs.  Mais c'est le notaire qui me l'a faxé.  ce sont des neerlandophone et nous sommes francophones, j'ai donc demandé à mon notaire de me faxer un comprommis dans les deux langues.  On les a rempli tout les deux de la même façon et signé tout les 4.  Donc nous avons un comprommis en français et eux en néerlandais.
Le notaire à dit qu'il fallait le même comprommis pour les deus parties.
Que faire, avons-nous un recours d'autant plus que les démarches auprès de la banque ont été entamées.......Lundi matin, la banque envoi le dossier complet au notaire.....un expert est déjà passé pour faire une expertise de l'immeuble, et nous avons déjà payé les frais de l'expertise et les frais de dossiers.....

Le prix de vente diffère de 10000€ je paye ce montant là en moins.
Je n'ai pas donné d'accompte car il n'y a aucunes lois qui dit qu'il faut absolument donné 10% d'accompte.
Je pense que le vendeur à eu peur de ne pas vendre sa maison a temps , raison pour laquelle il a signé un comprommis avec nous (il n'avait plus de nouvelles depuis le mois de mai de l'autre acheteur qui devait vendre lui son appartement et lors de notre comprommis, il n'avait toujours pas vendu son bien)