Bonjour !

Voici une formule étonnante de prêt et je voudrais avoir votre avis avant de me décider à faire racheter mon prêt + l'augmenter pour travaux de rénovation.  Voici le principe :
1. emprunt à 30 ans et donc  taux + déductions fiscales intéressants
2. sur la mensualité remboursée, on consacre une partie à l'épargne (1/4 en obligations et 3/4 en actions).
3. après qq années, l'épargne réalisée + les intérêts capitalisés peuvent permettre un remboursement anticipé du prêt.

Les 75% investits dans les actions sont gérés par l'emprunteur sous les conseils du banquier. 

Ex. concret : emprunt de 150000EU à 30 ans avec taux de 4,65% = rbrst 765 EU/mois.  L'emprunteur décide d'ajouter aux 765EU 125 EU (= moins que la différence qu'il aurait payée s'il avait emprunté en 20 ans à 5,2%(997)).  Finalement ce type de prêt à 30 ans permet d'être remboursé en 20 ans avec une mensualité allégée, un meilleur taux et aussi des meilleurs avantages fiscaux.

N'étant pas une spécialiste, je voudrais que vous fassiez des remarques critiques auxquelles je n'ai pas pensé.  Qu'est-ce qui, dans ce système pourrait peut-être me mettre dans l'embarras ?

Merci à tous !!

Cat