Formule de prêt à 30 ans avec épargne possible...

4.65% sur 30 ans, ce n'est pas sans doute pas du fixe. Sinon, ce taux est intéressant. C'est en euros?

Par ailleurs, les investissements en bourse obligations/actions, c'est du papier, et non de la brique.

Mon raisonnement est toujours que j'achète de la brique, et non du papier, beaucoup plus volatil par définition. Parce que si la bourse se casse la figure, si la banque fait faillite et se barre avec votre écot, si vous devez revendre en urgence pour une raison ou un autre et que la bourse n'est pas dans la bonne conjoncture, vous êtes vraiment mal!!!

Ceci dit, c'est mon avis, et je le partage. Rien ne vous empêche d'en avoir un autre.

Pour info, on peut aussi emprunter sur 40 ANS (mais oui, mais oui), et même, en France, depuis peu, sur 50 ans...... (Aux Paus-Bas, à vie...).

Tout est fait pour endetter les gens à vie. AGF Belgium et Fortis Banque ont proposé début 2006 des crédits dont la durée de remboursement peut atteindre 40 ans. De son côté, Fortis AG a proposé « Hypoflex », un produit qui permet d’interrompre le remboursement en cas de coup dur ou encore changer de formule de crédit sans frais. Dexia propose aux jeunes emprunteurs de payer moins en début de crédit, et un peu plus quand leurs revenus auront augmenté.
Les emprunteurs optent pour des durées de plus en plus longues: entre début 2004 et fin 2006, la durée moyenne du crédit a monté de 4 ans (de 17  à 21 ans).
Les jeunes contractent un crédit hypothécaire de plus en plus tôt. En 2000, seul 1 % des jeunes de moins de 25 ans avaient recours au crédit hypothécaire. Aujourd'hui ils sont 12%. De plus, ils empruntent un pourcentage de plus en plus élevé du montant total de l'investissement (86 % en 2006 contre 81 % en 2000).
Cette année, nos voisins français ont franchi un pas supplémentaire. Le premier prêt immobilier à 50 ans a débarqué en France. La Caisse d'épargne espagnole Kutxa Bank, par leur courtier, la société Cafpi de  a lancé une offre basée sur ce calcul : « Avec une mensualité de 913 euros, il est possible d'emprunter 150 000 euros sur 20 ans et 204 000 euros sur 50 ans. »
Effectivement, pllus grande est la durée du crédit, plus petit sera le remboursement mensuel, mais plus élevé sera le remboursement total des intérêts…. Prenons un exemple : emprunter 150 000 euros sur 50 ans avec un taux de 4 % coûtera au total 347 400 euros contre 257 760 euros sur 30 ans ! Exprimé autrement, ceux qui contractent de tels crédits ne rembourseront quasiment que des intérêts pendant les dix premières années. Au total, ils auront remboursé près du triple du capital emprunté sur 50 ans contre « seulement » 170 % sur 30 ans.
De plus, en 40 ou 50 ans, toute une série d’événements imprévus (chômage, divorce, etc.) peuvent survenir. L’immeuble hypothéqué pourrait alors être vendu. Si, à ce moment, le marché immobilier a baissé, le produit de la vente pourrait ne pas être suffisant pour désintéresser l’organisme prêteur. Le risque : se retrouver tout simplement sans logement….
Et en cas de décès ?
Si aucune police d’assurance-vie n’a été souscrite, le conjoint risque de devoir assumer seul le remboursement des mensualités.  Les enfants de l’emprunteur décédé pourraient bien se retrouver avec une maison dont la valeur est proche ou supérieure au solde encore du au prêteur. Conséquence : la succession pourrait être refusée et adieu à la maison familiale…