Bonjour à tous,

J’espère que vous pourrez m’aider dans mes problèmes avec mon syndic. Je dois dire que je me sens assez désemparé.

J’habite un immeuble avec  8 appartements. Mon syndic, avocat de profession, qui agit de manière bénévole possède  deux appartements.
Notre prochaine AG aura lieu le 12 mars à la suite de la demande combinée d’une autre copropriétaire et de moi-même. Le problème est qu’il peut compter sur le soutien d’autres copropriétaires âgés pour avoir la majorité et ainsi agir comme il souhaite.

Ainsi, la dernière AG date de 2004.Parmi les points à l’ordre du jour, il a mis l’approbation des comptes pour les années de 2004 à 2007. Que puis- je faire pour contester cette situation ?

Nous avons récemment eu un problème avec  la serrure de la porte d’entrée. Après avoir contacté individuellement chaque copropriétaire individuellement et avoir eu l’accord d’une majorité, il a fait installer une nouvelle serrure pour 60 € par appartement (c’était une réparation urgente et nécessaire avec laquelle je suis d’accord) et a fait installer un système de sécurité supplémentaire pour 200 € par appartement. Ce type d’installation, d’après le règlement intérieur, doit faire l’objet d’un vote à l’unanimité au cours d’une AG. Les travaux ont été effectués. J’ai payé le prix pour la serrure, mais le syndic me réclame maintenant le versement des 200 € et menace de m’imposer un taux d’intérêt de retard.  Il veut faire ratifier sa décision a posteriori par l’AG du 12 mars.  Suis-je obligé de payer ? Dois-je saisir le juge de paix ?

Existe-t-il des associations qui peuvent m’aider ou me donner des conseils juridiques ?

J’espère ne pas avoir été trop long et que vous pourrez m’aider.

Un grand merci à tous