Izzy a écrit : Effectivement, d'après le propriétaire, il lui a été
demandé une augmentation. Mais comme le garage se trouve lui-même dans le bail principal et n'a pas de bail à part, cette augmentation n'a donc pas lieu d'être ?

Tout va dépendre de la nature exacte du bail qui porte sur le garage. Le garage fait-il partie d'un seul et même bail de résidence principale, ou s'agit-il d'une sous-location ? Le fait que le tout se trouve dans un seul document n'a pas tellement d'importance, même si cela pourrait prêter à confusion. Il faudrait donc avoir plus d'informations sur les termes de votre bail en ce qui concerne la chose louée.

Toujours est-il que selon un vieil adage, nul ne peut céder plus de droits qu'il n'en possède lui-même.

Votre bailleur devait vous informer de ses propres droits qui portaient sur le garage (c'est pour cela que les termes exacts du bail sont importants).

S'il s'avérait clair qu'il s'agit d'une sous-location et que le bail portant sur le garage doit être distingué de celui qui porte sur le logement, vous n'avez à mon sens que peu de recours.

Par contre, si la distinction n'apparaît pas et que le propriétaire souhaite récupérer son bien, vous subissez un trouble de droit dont votre bailleur vous doit garantie.

Bien à vous,

Pourquoi "sous-location" ???