bonjour à tous,
voilà, j'ai une petite question, si quelqu'un peut me faire part de son expérience sur le sujet...

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Ma copine et moi (nous somme cohabitants légaux mais pas marié) avons acheté une maison il y a 15 ans dans laquelle nous vivons. Nous avons à l'époque acheté la maison pour 50/50 chacun avec la clause Tontine pour s'assurer en cas de décès de l'un d'entres-nous.
Aujourd'hui, nous aimerions nous séparer et que l'un d'entre nous puisse racheter la part de l'autre.

Les questions sont :

Quels sont les frais de ce genre de transfère ? Devons-nous expertiser la maison afin de définir son prix, la revendre et donc payer les frais Max comme pour une vente ordinaire ? et enfin racheter encore avec des frais les 50% qui ne m'appartiennent pas ?.
n'existe-t-il pas un méchanisme spécifique dans ce genre d'opération ?
Un truc plus simple et peut-être moins honnéreux que le cumule de la vente -rachat ? (2 opérations, alors que je voudrais juste racheter sa part ?).
Toute info à ce sujet est la bienvenue.
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Sachant aussi que c'est notre seul bien immobilier. Quels sont les les frais ? 6%, 12,5% ?? ..cela dépend-il encore de RC ??

merci d'avances pour votre aide.