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#1 Re : Locations et baux » litige avec une locataire » 18-03-2008 09:21:25

Merci de vos conseils.C'est vrai qu'avec certaines personnes de mauvaise fois évidente,on ne peut pas faire grand chose.Je l'avais pourtant prévenue gentiment plusieurs fois qu'elle consommait plus que les autres pour qu'elle s'y attende.Elle m'a chaque fois répondu qu'elle assumerait.Elle met son thermostat d'ambiance à 21 degré mais ses vannes au 2 c'est à dire à 18 degré mais ne veut pas comprendre et dit que c'est l'installation qui est mal faite,alors que tout est neuf. ESt-ce légal de couper le chauffage en avril pour limiter les frais?Je tiens à signaler qu'à son entrée en juin 2007,elle m'a fait rallumer la chaudière uniquement pour elle car elle jugeais qu'il faisait froid.

#2 Locations et baux » litige avec une locataire » 18-03-2008 09:21:25

francquy
Réponses : 3

Bonjour,je suis propriétaire d'un immeuble à 5 appart.entièrement rénové(murs,chassis,chauffage,électricité...)je loue avec 50 euros de provision de chauffage en plus du loyer.chaque locataire gère son propre circuit et pour 3 d'entre eux,c'est moi qui leur doit de l'argent sur le chauffage car ils sont économes.Par contre une locataire qui surchauffe (même quand elle est absente)et n'aère jamais conteste sa facture de chauffage et se plaint de problème d'humidité.Il s'agit en fait de condensation car c'est bien isolé.Il y a un petit problème d'humidité ascencionnelle(sur moins d'1 mètre carré) que j'ai commencé à résoudre mais elle refuse maintenant que je continue à y remédier.Etant à l'échéance du bail,je lui ai signifié son renom et comme elle sait qu'elle ne retrouvera pas un si bel appart dans sa situation(chômeuse avec 2 enfants)elle conteste et a fait un dossier pour l'humidité à la région wallonne.Que puis-je faire?je n'aime pas les procédures et j'espère juste qu'elle partira sans faire d'histoires.Les autres locataires peuvent attester de ma bonne foi et de mon dévouement.Puis-je lui couper le chauffage à partir d'avril pour limiter l'accumulation des factures.Comment prouver que c'est elle qui refuse les réparations éventuelles.Elle refuse tout contact avec mon architecte ,il s'est rendu plusieurs fois sur place à l'improviste et sur rendez-vous.Il dit que le système de chauffage est optimal quant à la consommation et au calcul.J'espère que vous pourrez me donner quelques conseils.

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