Bonjour,

Mon propriétaire vient de faire un relevé de charges dans l'immeuble que je loue et fait passer la provision de charges de 100 à 181 € pour l'année qui vient.

Il a reconnu qu'il avait estimé la provision de charge sur base de l'année 2004 lors de mon entrée dans l'immeuble en mai 2007. Il invoque une erreur de sa part. Que puis-je faire? Est-ce légal de faire presque doubler la provision de charge et de me réclamer le surplus (en 3 mensualités) pour ce que mes provisions de charges n'ont pas couvert jusqu'à présent?

J'ai réclamé les relevés de calorimètres pour vérifier son calcul. Il me les a remis bien volontiers. J'ai fait vérifier la chaudière au mazout (à laquelle je n'ai pas accès)... et là surprise: l'horloge est défectueuse et la sonde extérieur est inexistante. Il a en outre découvert qu'il y avait une position hiver et été pour le chauffage et que le bouton était en position hiver toute l'année. Je l'avais déjà interpelé sur ce point à plusieurs reprises car une partie de la tuyauterie chauffait toute l'année, même pendant les mois les plus chauds. La solution semble être trouvée.

Sur base de ce déréglage apparent de la chaudière, puis-je réclamer un nouveau calcul des charges qui ne me ferait payer que les charges réelles destinés à un chauffage normal de l'eau et des pièces de mon appartement? Ou à tous le moins une révision à la baisse des charges réclamées? Il a déjà fait le geste de ne pas indexer le loyer et de nous permettre de quitter l'immeuble sans sanctions financières.

Merci de votre réponse, cordialement,