bonjour cochise

merci pour votre réponse
voici exactement ce qu'il est indiqué dans mon bail :

actuellement la quote-part du preneur dans les frais d'électricité des communs et de leur entretien, l'égouttage, le contrat d'entretien de la chaudière s'élève à 30€ par mois, ces coûts varient en fonction des frais exposés par le bailleur

lorsqu'il est dit : "frais d'électricité des communs et de leur entretien", je suppose qu'il s'agit de l'entretien des locaux commun et non de l'entretien de l'électricité
or pour la nouvelle propriétaire, c'est bien de l'électricité dont il s'agit
elle a dès lors arrêté le nettoyage des communs et exige qu'on le fasse nous même

en meme temps, il est indiqué dans le bail ceci :
a ses frais, avant la fin du bail et avant résiliation , le preneur devra faire ramoner les cheminées (ce qui est normal) entretenir les appareils quelconques mis à sa disposition notamment du chauffafe, il devra en faire la preuve au moyen d'attestation etc......

or comme vous pouvez le voir, dans l'alinéa 10, je paie déjà des charges supplémentaire pour le contrat d'entretien de la chaudière qui est une chaudière individuelle pour laquelle je paie des mensualités au fournisseur de gaz