Messages de jujumoon

jujumoon · Locations et baux

Re bonsoir!

merci pour votre réponse très rapide. En ce qui concerne mon bail, voici ce qu'il est indiqué: le present bail est conclu pour une duree de un an prenant cours le 15 mars 2006. Il est tacitement reconductible (...) En cas de rupture de bail du fait du preneur, avant l'échéance du 15 mars 2007, il sera retenu un montant d'un mois de loyer pour couvrir les frais de relocation.

Alors, selon vous, est ce que c'est un bail de 9 ans à présent??
Enfin, l'important, c'est mon renon, je vais l'envoyer dès demain alors, et dans ce cas, il prendra cours le 1 er septembre jusqu'au 30 novembre, est ce bien juste??

Merci beaucoup et bonne fin de soirée

julie

Grmff a écrit :

Bonjour
Pour le Luxembourg, je ne suis pas compétent. Les lois luxembourgeoises sont sûrement différentes des lois belges.
Pour vous, il faut examiner votre bail. Parfois, les baux de un an sont reconduit pour une période similaire. Si c'est le cas, et si le bail ne prévoit pas de résiliation anticipée, il vous reste à négocier avec le proprio. Sans son accord, vous ne pourrez pas résilier le bail avant la fin de cette nouvelle période de un an.
Sinon, si votre bail est bien devenu un bail de 9 ans, et s'il n'est pas enregistré, vous pouvez partir à tout moment sans préavis. C'est dur pour le proprio, mais c'est la loi.
Passez donc à l'enregistrement pour voir s'il a été enregistré. S'il ne l'a pas été, envoyez votre renon en précisant que celui-ci prendra effet le 30 septembre.
S'il a été enregistré, vous pouvez envoyer votre préavis de 3 mois, qui commencent le 1er septembre si vous l'envoyez ce mardi ou ce mercredi (au plus tard!!!) Il va de soi que vous pouvez proposer au proprio de trouver quelqu'un d'autre à sa meilleure convenance, et que vous arrêterez de payer le loyer dès que l'appart est occupé.

jujumoon · Locations et baux

Bonsoir à tous!

Je me permets de venir vous demander conseil car mon compagnon et moi sommes un peu "perdu" avec nos lettres respectives de renon.

Sachant que nous louons individuellement chacun un appartement et que nous souhaitons donner notre renon pour les deux appartements pour qu'on puisse s'installer ensemble. (j'espère etre claire hmm )

Alors le mien: bail d'un an qui a été reconduit (debut le 15 mars 2006)
Le sien: bail à durée indeterminée (luxembourg, il peut quitter quand il le souhaite moyennant préavis de 3 mois), début 15 février 2007

NOtre question: si nous envoyons notre renon demain par lettre recommandée, nous sommes bien d'accord que nos préavis commenceront le 1 er septembre??

Mais vu que nos baux respectifs commencent un 15 du mois, cela a t il une incidence, comment fait on pour les loyers qui eux se payent le 1 er de chaque mois???? En plus clair, le renon commence toujours bien le 1er ou dans notre cas, le 15???

Pour ma part, je quitterais les lieux le 1 er octobre, dois je le spécifier dans ma lettre ou est ce que le propriétaire a le droit de récupérer son bien avant?? (bien sur s'il n'est pas reloué, je continuerais à payer mon loyer)

Sur mon bail, il est indiqué que l'enregistrement de celui ci était à ma charge et je ne l'ai pas fais... hmm , cela change quelque chose??

Voilà stop j'arrete avec toutes mes questions, désolée de vous inonder de mes interrogations mais j'ai toujours peur de ne pas bien faire les choses...
Je vous remercie d'avance pour l'aide que vous pourrez m'apporter

julie

#1 Re : Locations et baux » Le debut de notre renom... » 26-08-2008 08:58:56

#2 Locations et baux » Le debut de notre renom... » 26-08-2008 08:58:56

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