Bonsoir,

mon épouse et moi sommes  sur le point de faire une offre pour un appartement dans un immeuble en cours de division.
Je me poses plein plein de questions car je suis novice c'est mon premier achat et il y a quelque semaine j'ai faillit me faire escroquer par une vendeur qui a tenter de faire passez un appartement + grenier en appartement + studio dans un premier temps et ensuite en appartement duplex.

Quels sont les vérifications à faire avant de faire une offre?
Quels documents le notaire du vendeur le vendeur et l'agence doivent pouvoir me fournir?
Es ce possible de vérifier ou d'estimer les futurs charges et le futur cadastre?

Selon l'agence les charge ne devrais pas dépassez 100 euro
c'est un immeuble  de 10 appartement de + ou moin 120 m2 avec un ascenseur boiteux (qui vas bientôt rendre l'âme)  avec un grillage pour maximum 2 personnes svelte (comme dans les vieux immeuble parisien),
toujours selon l'agence vu que l'appartement en question est dans le rez de chaussez je ne participe pas pour l'ascenseur.
C'est deux affirmations vous semble correcte ???

Aussi l'appartement donne accès à l'ancienne conciergerie du coup le vendeur souhaite lier la conciergerie à l'appartement.Et je souhaite acheter un garage box.
Es ce que ça implique qu'il y aura 3 acte distinct 3 cadastre?
Le faite que l'appartement est lié à la conciergerie va  augmenter mon cadastre, ma cotite => augmenter mes charges ?
Es ce que je devrais demander un permis à l'urbanisme?

Actuellement il y a un chauffage centrale au mazout pour tout l'immeuble es ce que c'est possible de demander que dans l'acte il prévois que je vais faire une installation individuel pour ne pas être liée au autre propriétaire ?
Dans le cas ou c'est pas possible de faire une installation individuel es ce que je peux changer les radiateur par des plus récent (car les radiateur actuel sont en fonte pas très esthétique et très volumineux.

Désolé de mettre autant de question dans le même post. Mais il est 3h38 est impossible pour moi de dormir tellement je me poses de question et j'ai pas bcps de temps pour faire mon offre.