Bonjour a tous.

Je suis sur le point d'acheter un bien immobilier avec ma femme, nous sommes passe devant le notaire pour signer le compromis de vente comme tous futur acheteur, le notaire nous a pose 3 questions.

Les voici, premiere question "si on a un registre de commerce" reponse "non" ca c'est ok.
Deuxieme question "si on etait deja proprietaire" reponse "non" toujours ok
Troisieme et derniere question "si on avait encore nos parents" reponse "ma femme oui. Tandis que moi non, mon papa est decede" et c'est la que ca bloque un peu.

Je sais que je suis "proprietaire" d'1/4 de la maison de ma maman, suite a la succession de mon papa mais je ne beneficie pas du bien donc je suis nu proprietaire, comfirme moi si c'est exact, le notaire a du calculer le rc de notre future maison (743€ donc 6% de frais) + le 1/4 du rc de la maison de maman

Le tout depassant le seuil nous devons payer 12% des frais de notaire,nous etions devant le fait accompli et nous avons mis une close suspensive pour refaire une demande de pret car avec la crise actuel nous avions reussi a avoir un accord de principe aupres d'une banque .

Ma question est de savoir si le notaire a le droit de changer ses frais sans etre informe de la situation de famille et sans prevenir les futurs acheteur qu'il pourrait paye plus (donc de changer la demande de pret) en plus sur quelles bases il se renseigne pour le rc d'une maison (en sachant qu'il y a peut etre des abattement fiscale pour les enfants)

Merci de votre reponse

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