Mon locataire m'écrit qu'il interrompt son bail, sans délai ni indemnité  prétextant une dégradation dont la réparation lui incombe selon le bail, et que je ne veux pas prendre moi-même en charge.
Il installe ses activités dans un magasin voisin qu'il a l'opportunité de louer.
Le deuxième triennat du bail se termine dans 26 mois.
Il a l'intention de quitter les lieux dans trois mois et arrêtera de payer le loyer à ce moment.
Je vais officiellement lui signifier mon désaccord.
Dois-je attendre le premier non-payement de loyer pour entreprendre les démarches judiciaires?
Quels sont vos conseils pour régler au mieux cette situation?