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#1 Re : Ventes et achats » Achat d'une maison et agence » 16-05-2009 12:18:21

Que faire alors ?

Attendre et prendre contact avec les propriétaires ? (ils sont à l'étranger..)
Puis s'arranger avec eux.

Se faire connaitre officiellement à l'agence et passer par elle ? Dans ce cas, 6% de frais d'agence à notre charge...

Je suis un peu perdu...

Si seulement cet agent n'avait pas oublié de nous parler de ces frais d'agence...
C'est son boulot, non?

Merci pour vos réponses ,

#2 Re : Ventes et achats » Achat d'une maison et agence » 16-05-2009 12:18:21

PIM a écrit :

C'est encore pire que prévu, cette histoire, si j'ai bien compris : c'est le délégué de l'agence qui essaye de se sucrer en + sur le dos de l'agence et du proprio ?

Oui, c'est un délégué de cette agence.
Pas le patron, je pense.

PIM a écrit :

Ce genre de délégué (lui-même agréé IPI ??? ou salarié ??) , dehors avec coup de pied aux fesses !

Je ne le trouve pas sur le site de l'IPI. Je n'ai que son nom de famille, en même temps.

Que me conseillez vous ? Pour rester dans la stricte légalité...

#3 Re : Ventes et achats » Achat d'une maison et agence » 16-05-2009 12:18:21

Ici, d'après lui, c'est nous qui devons payer la commission de l'agence.
Pas le vendeur.


Donc, même si à la fin du contrat entre le propriétaire et l'agence, si nous faisons offre au propriétaire, l'agence est en droit de nous réclamer ses frais si ils fournissent une liste avec un nom et un numéro de tel ?

Ça me parait très léger comme preuve quand même...

#4 Re : Ventes et achats » Achat d'une maison et agence » 16-05-2009 12:18:21

Merci pour votre réponse rapide.

Concernant ce " droit de suite ", comment  l'agence peut elle prouver que nous sommes effectivement passé par elle ?

De plus, cette commission à l'acheteur est elle légale ?

Il est évident qu'il a agit dans le dos de l'agence et qu'il n'a aucun intérêt à nous faire connaitre auprès d'elle.

Que nous conseillez vous ?

Merci d'avance,

#5 Ventes et achats » Achat d'une maison et agence » 16-05-2009 12:18:21

Mr_Slim_07
Réponses : 9

Bonjour à tous.

Voilà, je vais vous expliquer mon dilemme.

Depuis quelque mois, nous somme à la recherche d'une maison et il y a un mois, nous avons un coup de cœur pour l'une d'entre elle.

Celle-ci était affichée via agence immobilière. Ma femme se rend alors à l'agence pour prendre un rendez vous.

Sur place, l'agent nous donne son numéro de gsm et nous demande de le rappeler fin de semaine. Ce que nous faisons.

Il se passe ensuite 3 visites (une par semaine) avec à chaque fois, cet agent immobilier.

A la fin de la 3eme visite, nous l'invitons à se rencontrer chez nous pour une éventuelle offre.

Voici ce qu'il se passe ensuite:
- il nous informe (seulement à ce moment) que 6% du prix d'achat sont à notre charge pour les frais d'agences (soit 12000 euros)
- il nous propose alors de s'organiser 'autrement' pour éviter ces frais d'agences (de particulier à particulier), tout en lui rétribuant un dessous de table.
- nous apprenons par la suite que le contrat entre l'agence et le propriétaire arrive à échéance et ne sera pas renouvelé.

Il est bien entendu certain que nous allons refuser cette offre douteuse, mais que faire par la suite?
Car nous sommes vraiment intéressé par cette maison.

Quid de l'agence ? Sommes nous connus pour elle, sachant que nous n'avons rien signé (certificat de visite,..)

Quels sont nos possibilités, sachant que nous ne voulons pas passer par cette agence (vu la malhonnêteté de cet agent).

L'agence est elle en droit de réclamer 6% de frais sur le prix de vente à l'acheteur?
Peut on prendre contact avec les propriétaires après la fin de leur contrat avec l'agence?

Merci de m'éclairer,

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