Bonjour,
Voici ma situation :
Je suis usufruitiere d'un immeuble(indivision suite a une succession). Je loue celui-ci depuis un peu plus de 3 ans, à un membre de ma famille. Je n'avais pas exigé de bail !    ni de garantie locative, et pas fait d'état des lieux...   ERREUR... Soit !
Je m'apprête a racheter cet immeuble. J'ai donc demandé a ce que l'on signe un bail, afin d'être en ordre. Le locataire refuse ! me répondant, "t'en as pas demandé au départ, je ne vois pas pourquoi il t'en faudrait un maintenant!
Je viens de me rendre compte qu'ils se préparaient a déménager...
Mais comme il n'y a pas de bail, ils pensent partir comme ça, sans préavis!!
Sont-ils en droit de quitter les lieux sans me prévenir? même si il n'y a pas de bail ?
J'ai été jusqu'à leur envoyer par lettre recommandée, une mise en demeure afin de régulariser cette situation, les courriers me sont revenus!
J'en avais profité également pour augmenter le loyer suivant l'indice santé...chose a laquelle ils sont restés totalement ignorants aussi!!!
Quelqu'un peut-il m'éclairer sur ceci ?
Merci pour les futurs réponses....