Bonjour tout le monde,

Voilà, j'envisage avec ma compagne l'achat prochain d'un appartement 2/3 chambres à Bruxelles. Nous projetons un budget d'environ 130 - 170 k

Nous n'avons fait que peu de visites, mais jusqu'à maintenant nous serions assez intéressé par un appartement situé face à la place Madou, dans un immeuble d'une vingtaine d'étages.

J'aurais donc les questions suivantes:
- Avez vous un avis sur le quartier, et notamment sur ses perspectives d'avenir, sécurité, etc... mais aussi sur la qualité des crèches et écoles dans les environs (nous avons une fille de 2 ans)

- Les charges mensuelles pour cet appartement sont de 250 euros (chauffage, ascenseur, concierge, nettoyage et éclairage communs, etc...). Cela me semble assez élevé et j'ai demandé à l'agence d'avoir plus de détails sur la distribution de ces couts. Je me demande dès maintenant si ces charges 1) ne risque pas d'augmenter encore plus dans les années à venir et 2) si cela ne sera pas un gros obstacle le jour ou nous voudrions revendre. Qu'en pensez-vous? Je crois que le prix demandé est justement assez raisonnable pour cette raison

- Le batiment date des années 80, et bien qu'en état correct, l'appartement nécessiterait quelques travaux, notamment la mise en conformité de l'installation électrique. Pourrais-je faire ces travaux comme bon me semble (ex. demander à un ami électricien de s'en occuper, monter des cloisons intérieures pour faire une nouvelle chambre, etc...) ou bien le le règlement du syndic de copropriété m'oblige-t-il à respecter certaines règles comme l'obligation de passer par une entreprise agréée ou bien de ne pas changer la structure intérieure de l'appartment etc... ?

- D'expérience, de quelle marge de manoeuvre dispose-t-on en ce qui concerne la négociation du prix de vente? Le tarif est raisonnable mais j'aimerais tenter - 10% ou - 15%, notamment à cause des charges importantes et des travaux de rénovation à faire.

Merci d'avance pour vos conseils et commentaires.

Cordialement,
Samactive