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#1 Re : Locations et baux » Non-résident: Imposition des loyers perçus ? » 23-09-2010 20:53:28
merci pour vos réponses
#2 Re : Locations et baux » Non-résident: Imposition des loyers perçus ? » 23-09-2010 20:53:28
Non, je sais que l'imposition des loyers se fait dans le pays de l'immeuble.
Je ne suis donc pas imposable en France sur mes loyers belges (je dois seulement les ajouter à mes revenus français pour déterminer ma tranche d'imposition, puis les retirer de ma base imposable).
Ma question est : en Belgique, que dois-je déclarer ?
Auprès de qui ?
Et si je ne le fais pas (c'est le cas, d'ailleurs involontaire, depuis 2006) ?
Merci d'avance
#3 Re : Locations et baux » Non-résident: Imposition des loyers perçus ? » 23-09-2010 20:53:28
Je réside en France, près de Lille.
Je suis imposé en France.
#4 Locations et baux » location à des étudiant(e)s étranger(e)s ? » 23-09-2010 02:12:20
- Borderline
- Réponses : 1
Bonjour,
je suis sollicité par 2 étudiantes italiennes pour me louer un appartement en Wallonie.
Elles sont en Belgique pour 6 mois au minimum dans le cadre d'un échange Erasmus, et pour preuve de leur sérieux, m'ont remis les justificatifs de ressources de leurs parents.
Un retraité belge, ami de leurs parents, propose de se porter caution pour elles.
Je ne sais pas quoi faire...
Pourriez-vous me faire part de vos expériences comparables (sérieux des locataires, paiement des loyers, état des lieux de sortie, ...) ?
Merci d'avance.
#5 Locations et baux » Non-résident: Imposition des loyers perçus ? » 23-09-2010 20:53:28
- Borderline
- Réponses : 8
Bonjour,
je suis résident français et je possède un immeuble de 5 appartements en Wallonie, que j'ai acquis en 2006. Ces 5 appartements sont (ou seront prochainement) loués en tant que résidence principale des locataires.
Malgré mes recherches, je n'ai jamais eu de réponse claire à la question suivante : les loyers que j'encaisse doivent-ils être déclarés à l'administration fiscale ? Et si oui, à quel impôt sont-ils soumis ?
J'ai lu à différents endroits que je devrais déclarer un loyer égal au précompte majoré de 40%, duquel je devrais déduire mes intérêts d'emprunt. Est-ce bien ça ? Et si oui, sur quel formulaire et à qui l'envoyer ?
Même l'administration fiscale, à laquelle j'ai rendu visite, n'a pas su me renseigner !
D'avance merci pour vos réponses éclairées !
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