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#1 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Demande de refus de prêt !? » 12-10-2010 17:22:40

pfffff a écrit :

Pourquoi vous posez vous cette question ? Quel est le but de la manoeuvre ?

Ce serait par exemple dans le cas d'une vente avec clause suspensive de vente annulée en cas de refus de prêt.
On peut lire sur Internet que c'est souvent la derniere "solution" si l'acheteur veut se rétracter...

#2 Prêts hypothécaires/assurances » Demande de refus de prêt !? » 12-10-2010 17:22:40

papawemba
Réponses : 4

Bonjour à tous !

Ne fus-ce que par curiosité, est-il possible de demander à un organisme financier un refus de prêt ? (Avec frais de dossier par exemple)
Donc soit en demande directe soit en mettant en avant tout le négatif....

Merci pour votre réponse et aide, j'imagine que ma question peut en froisser plus d'un :-)

#3 Re : Ventes et achats » Offre d'achat Compromis de vente » 08-10-2010 14:13:32

Entendu ! Encore merci pour toutes vos réponses qui m'ont fort bien aidées !
Et j'espère que ce sujet en profitera à d'autres...

Cordialement,
Nicolas

#4 Re : Ventes et achats » Offre d'achat Compromis de vente » 08-10-2010 14:13:32

Un grand merci PIM pour votre réponse !
J'avoue que je n'ai pas l'impression de sérieux du côté du vendeur; Et j'ai maintenant plutôt envie d'annuler l'offre car cela ne m'a pas l'air très sérieux.
Pour ma dernière question, savez-vous si je peux me retirer de la vente "librement" vu les circonstances (le compromis non encre signé après 2 mois) ? 
Je vais bien sur poser la même question à mon notaire mais il est en vacance !

Un tout grand merci pour votre aide !

Nicolas

#5 Re : Ventes et achats » Offre d'achat Compromis de vente » 08-10-2010 14:13:32

Je vous remercie ! Oops je n'avais pas vu la FAQ...
Cela veut donc dire que le délai de 4 mois pour la signature de l'acte est bien à partir de la signature de l'offre (et non du compromis) ?  Car nous avons mis des clauses suspensives concernant des travaux qui devront être terminés au moment de la signature de l’acte…(les travaux n'ont pas commencé et l'offre a été signée il y a 2 mois.)

Oui nous avons désigné un notaire ! Mais nous ne sommes pas sur d'avoir exactement l'aide nécessaire de sa part...

Merci,
Nicolas

#6 Ventes et achats » Offre d'achat Compromis de vente » 08-10-2010 14:13:32

papawemba
Réponses : 6

Bonjour à tous,

J'ai fais beaucoup de recherche concernant la différence entre l'offre d'achat et le compromis et je dois avouer que c'est une zone très floue....
J'ai beaucoup de question à ce propos en espérant trouver de l'aide parmi vous !

Il parait que l'offre d'achat contresignée vaut vente ET vaut compromis !
Est-ce exact ?

* Si oui, a quoi cela sert-il de signer un compromis de vente !?
   Du coup l'acte de base doit être signé endéans les 4 mois à partir de la signature de l'offre d'achat ou du compromis de vente ? Et cela voudrait dire qu'il faut indiquer un maximum dans l’offre comme le cahier des charges pour d'éventuels travaux etc => Ce qui me parait dingue :-)

* Si non, y-a-t-il un délai légal entre la signature de l'offre et du compromis ? Dans mon cas, je ne suis pas d'accord avec le compromis reçu par le notaire du vendeur, je refuse donc de le signer tant que celui-ci n'est pas modifié...mais cela peut prendre un temps considérable !

Toute aide sera bienvenue, je vous remercie d'avance !

Nicolas

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