Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement situé à Bruxelles depuis le 1er avril 2009.
Le propriétaire est le même pour tous l'immeuble, il y a en tout 8 appartements, 1 salon de coiffure et un concierge.

J'ai reçu un décompte de charge avec les informations suivantes :

pour l'année 2009 - 2010
Chauffage : 27 unités consommées à 36,891245 = 996,06 €
(immeuble:257 unités)
Frais généraux : 593,35 € sans aucun détail

et en annexe pour la période avril-mai-juin 2009 ,
frais généraux 322,54 * 3/12 = 80,63€

Je paye 120 € de charges mensuelles et ma facture personnelle Electrabel.

Voici mes questions :
Le tarif indiqué à l'unité pour le chauffage 36,891245 est ce un montant dans les normes ?
Puis je demander un détail pour les frais généraux ?
Pour 2009 et pour 2010 ?
Comme vous remarquez les frais généraux ont quasiment doublé en un an ? Avez-vous des idées pourquoi ?
Le propriétaire a fait installer en juin 2010 des vannes thermostatiques, est ce qu'il a pu me les facturer ?
Le concierge fait appel à une femme de ménage pour le nettoyage des communs et souvent il y a des travaux de peinture fait par des connaissances du concierge, je pense que cela n'est pas gratuit,est ce que cela peut être mis à charge du locataire ?

Je vous remercie pour votre aide,