Bonjour,

J'ouvre ce post car j'ai une question concernant la rupture d'un bail anticipativement.

Voici la situation:
J'ai signé un bail de location de 3 ans au mois de septembre 2010.  Nous avons décidé de quitter la maison pour plusieurs raisons que nous considérons comme des vices cachés.  Voici la liste:
- Impossibilité de chauffer la maison correctement du à isolation inexistante (maximum 15-16°C dans la cuisine)
- Fuite dans la toiture ( la proprio nous a dit que les réparations allait être réalisées) occasionnant des dégâts.  Ces fuites sont connues depuis plusieurs années.
- etc...

Bien sur, comme nous résilions le bail la première année, nous devons payer des indemnités de départ.  Mais, étant donné les différents problèmes dans le bâtiment, nous souhaiterions ne pas payer entièrement ces indemnités.

Sommes-nous dans notre droit?  Si oui, quelles démarches sont à entreprendre?

D'avance merci pour vos conseils.