Bonjour à tous,

Je suis propriétaire d'une maison qui sera payée début 2025. J'habite en Wallonie.

J'ai à la banque assez d'argent pour pouvoir m'acheter un appartement ( + frais de notaire) en vue d'une location.

Spontanément, j'aurai tendance à payer cash. Mais certaines personnes dans mon entourage me disent qu'il vaut mieux refaire un prêt ou profiter de prêt en cours pour le prolonger (ou un truc du genre).

Avez-vous un avis? Et sinon, mon banquier? un expert fiscaliste?  quel est le titre exacte de la personne que je dois consulter, je suis un peu perdue.

Merci pour vos éclairages.

Bonjour,

Voici ma situation:

Nous avons loué un appartement pendant 3 ans, contrat de un an renouvelable.
Nous payions les charges tous les mois : chauffage, eau et commun (100 euros)
Après avoir demandé plusieurs fois le retour de notre caution, notre ancien propriétaire nous fait parvenir (3 mois et demi après la fin du bail), un décompte des charges encore à payer. Non seulement nous ne retouchons pas notre caution mais nous devons en plus repayer la différence (caution et surplus égal 1250 euros) .

Se posent deux questions :
-    Le propriétaire peut-il nous réclamer 3 ans de charge ? (dans le bail, au chapitre « charges privatives », il y a une phrase qui ne veut rien dire « un décompte sera annuel au prorata des charges totales sera établi à l’issu du bail ». Dans le chapitre suivant « charges communes » il est indiqué que le décompte est annuel.)
-    Si oui, quelles postes des charges devons-nous payer ? Dans le bail il est indiqué "eau, chauffage, gaz et charges communes incombant au locataire (entretien des communs et ascenseurs notamment). Dans le décompte sont entièrement a notre charge les frais généraux, les frais d'ascenseurs, les frais de gestion, d'eau, de chauffage des communs, frais d'avocat, frais de vérification de l'électricité dans les caves).

Merci de votre participation!