grmff a écrit : Certains diront que c'est un service aux occupants.
D'autres diront que, s'il n'y avait qu'un propriétaire, il n'y aurait pas besoin de syndic,
Et le SNP, dans sa grande sagesse, prévoit que ce soit moitié moitié...

En effet, à défaut d'indication claire dans le bail, la porte est ouverte aux discussions et à la contestation.

Perso, je le mentionne clairement dans le bail. Et même, pour éviter tout problème relatif aux montants demandés, j'opte pour une formule de forfait (indexé) pour les charges communes, la seule variable étant le relevé des consommations qui fonctionne par provision et réajustement annuel. Le gros avantage du forfait étant qu'il dispense le proprio de fournir des justificatifs. Parfois même, j'inclus ce forfait dans le loyer sans en préciser le montant.

Et je suis certain qu'un bon gestionnaire tel que Grmff doit inclure explicitement ce poste dans les charges.    Moitié à payer tout de suite et l'autre moitié à payer immédiatement !