forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
Pages : 1
#1 Re : Locations et baux » indexation bail » 09-07-2011 14:54:54
j'ai compris...Merci! Eric 
catherine
#2 Re : Locations et baux » indexation bail » 09-07-2011 14:54:54
Messieurs,
Bien vu quant à la déduction: il s'agit d'une personne âgée, et unlocataire exemplaire. Inutile de le déranger. Il faut la continuité, c'est tout.
Je comprends un peu mieux votre calcul mais j'ai lu dans la brochure de l'état sur les loyers que pour les baux d'avant 1981, il faut prendre la base 1988...Pour la base 2004, vous dites que c'est 28,29 et pour 1988?
faut-il que je bloque la garantie locative sur un compte bancaire (afin de le restituer à lafin du bailje suppose qu'il faut restituer la garantie + les intérêts?
merci de votre aide
#3 Re : Locations et baux » indexation bail » 09-07-2011 14:54:54
merci pour les infos... 
il s'agit d'un bail a partir du 1/10/1973
index à l'époque: 113,50 (index des prix de détail)
loyer: 3570 bef (c'est un studio)
il y a aussi une garantie mais il n'y a aucun compte bancaire avec la garantie bloquée. Peut-être qu'à l'époque il ne fallait pas ouvrir un compte bloqué???
prenons votre calcul:
88,50x155,40 (octobre 2010)/113.50=121,17 (=impossible le locataire paie en ce moment 313,00 euro)
je pense qu'il faut prendre un autre indice de base que 113,50
merci
#4 Re : Locations et baux » indexation bail » 09-07-2011 14:54:54
voila une lettre retrouvée et le calcul en 1983: en bef
loyer 83xindex fin nov 83/index fin dec '82= 6%
soit un loyer de 6429 et passant à 6815 BEF
je ne vois pas du tout d'où cela vient...
catherine
#5 Re : Locations et baux » indexation bail » 09-07-2011 14:54:54
pour l'instant l'on me renvoie d'un service à un autre...sans résultat. Deux mois sans aucune explication, ça commence à devenir pénible y compris au service que vous mentionnez...
catherine
#6 Locations et baux » indexation bail » 09-07-2011 14:54:54
- cathy3
- Réponses : 18
bonjour,
je dois indexer un bail et ne sais comment faire (?)
Le bail date de 1975. Fait-il prendre la base 1988?
je suppose que je dois faire pour le calcul par exemple:
loyer x index mois mai 2011/ index mois avril 2010
je questionne un tas de personnes...et rien ne vient...
merci de m'aider
Pages : 1
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres