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#1 Re : Locations et baux » Nouvelle déclaration de résidence avec un ancien bail » 14-07-2011 18:12:10

Panchito a écrit :

Vous résidez combien de jours par semaine en Belgique?
Vous n'y êtes peut-être que le week-end?

Ce n'est pas forcément le week-end, mais effectivement c'était de cet ordre-là. Maintenant, je n'ai rien pour le prouver.

#2 Re : Locations et baux » Nouvelle déclaration de résidence avec un ancien bail » 14-07-2011 18:12:10

Oui, c'est bien parce qu'il y a un problème que je cherche à le résoudre. Je ne suis pas en train de demander comment frauder, mais comment régulariser une situation, il me serait facile sinon de déménager et prendre un nouvel appartement comme si je n'avais jamais été là avant.

La garantie locative et l'assurance de l'appartement sont en règle.

Je n'ai d'ailleurs jamais cherché à frauder : je n'ai pas fait ma déclaration de résidence parce que je n'étais pas résident, j'aurais volontiers payé les taxes de seconde résidence si on me l'avait demandé, mais ça n'a pas été le cas (oui, j'aurais dû demander.)

Il n'est absolument pas question pour moi d'occasionner des problèmes à mon propriétaire avec lequel j'ai toujours eu de bons rapports que j'entends conserver. Si même il n'était pas évitable de payer un arriéré de taxe de seconde résidence, je suis prêt à le faire (pour peu qu'on me laisse un peu de latitude dans le payement, je n'ai pas l'argent pour payer six ans de taxe en une fois.)

En matière de redressement, il n'est question que de cette taxe : je n'ai jamais eu de revenus en Belgique, je ne suis pas propriétaire, je travaillais et résidais à l'étranger tout en ayant un studio en Belgique, j'ai maintenant trouvé un travail en Belgique et je souhaite continuer à louer ce studio mais être maintenant résident.

Concevez qu'en tant que locataire, ces notions me sont moins familières qu'à vous, c'est pour ça que j'essaie de mettre tout ça au propre et que je viens demander conseil. Moi, à l'époque, j'avais juste signé un papier qui pour moi disait que j'avais le droit d'avoir la clef de l'appartement tant que je payais un loyer, je n'étais pas conscient de toutes les implications.

#3 Re : Locations et baux » Nouvelle déclaration de résidence avec un ancien bail » 14-07-2011 18:12:10

Panchito a écrit :

Votre bail était un bail de résidence principale ou secondaire?

Après vérification, le bail portait une mention disant que je m'engageais à déclarer le studio comme résidence principale. Je ne l'ai pas fait, étant officiellement résident en France : pas de contrat de travail en Belgique, donc pas de cotisation pension, pas de mutuelle, etc. Tout ça se faisait en France. C'est maintenant que je compte résider en Belgique, puisque j'habite à présent à temps plein dans le studio et ne vais plus vivre à cheval sur les deux pays.

#4 Locations et baux » Nouvelle déclaration de résidence avec un ancien bail » 14-07-2011 18:12:10

xodw
Réponses : 10

Français et ayant jusqu'à présent ma résidence en France, Je loue depuis six ans un studio à Bruxelles mais je n'avais pas fait la déclaration à la commune. Aujourd'hui, ayant signé un contrat avec un employeur belge (c'est la première fois), je compte transférer ma résidence en Belgique, et donc régulariser la situation à ce niveau : j'ai fait ma déclaration de résidence à la commune, je suis maintenant convoqué au commissariat avec mon bail.

Quelles peuvent être les conséquences d'une nouvelle déclaration avec un bail établi depuis plusieurs années ? Est-ce que je risque de payer des arriérés de taxes, voire une amende pour non-déclaration ?

Mon but est d'assainir légalement cette situation le plus proprement possible, mais j'aimerais éviter d'être brutalement mis sur la paille.

Merci de vos lumières

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