Je viens de voir sur le site www.notaire.be qu'en cas de litige locataire/propriétaire, une procédure de conciliation était obligatoire (depuis fin 2002). Cette procédure est gratuite et menée par un juge de paix qui joue le rôle de médiateur et essaie de mettre les 2 parties d'accord.
La demande d'une telle conciliation se fait au greffe et est envoyée par simple lettre.
Je relis ensuite le courrier que j'ai reçu et m'aperçois que c'est une lettre d'un huissier, avec frais de procédure y afférent.
Le propriétaire n'a-t-il donc pas sauté une étape obligatoire?
Puis-je moi demander une telle conciliation devant un juge de paix?
En tout cas, merci de vos commentaires et de vos conseils!

Ai-je un quelconque moyen de savoir s'il a un avocat ou non?
Merci!

Dans ce cas-ci, le propriétaire  ne m'a pas demandé 1, 2 ou 3 mois d'indemnités. Il a juste dit qu'il voulait une continuité des loyers et qu'il n'avait pas de doutes que le bien se reloue vite.. moi non plus d'ailleurs. D'où le fait que je ne me sois pas inquiétée quand je n'ai plus eu de nouvelles pendant un mois.
Question pratique quant à l'emménagement. Nous avions convenu avec la locataire sortante de faire l'état des lieux (entrée et sortie) avec le propriétaire le mardi 26 avril. Ce jour-là, la locataire m'envoie un sms pour me dire qu'il se fera avec son père le samedi suivant car elle part à l'étranger. Je contacte le propriétaire qui dit ne pas être au courant. Il contacte finalement la locataire, me rappelle pour me dire qu'ils feront l'état des lieux de sortie le jeudi 28, date à laquelle je passerai donc prendre les clés et faire signer le propriétaire les papiers bancaires pour la garantie. Il était parfaitement au courant que j'avais prévu l'emménagement le samedi. Je tiens aussi à préciser qu'il était en possession d'une copie de mon contrat de travail, pour s'assurer de mes revenus. Je passe donc en personne le jeudi 28 avril et là, le propriétaire m'annonce que la locataire a dû partir plus tôt que prévu, que l'état des lieux n'est pas fait, que c'est prévu samedi 30 avec son père, mais qu'il n'est pas d'accord. Il se vante de ne pas avoir été chercher un recommandé dont il a reçu copie qui mentionne cet état des lieux le samedi. Il me dit alors que je devrais peut-être repousser mon emménagement d'une semaine. Je ne suis pas chaude puisque tout était prévu ce samedi 30: électro, camionnette,.. J'appelle donc moi-même, devant le propriétaire, le père de la locataire pour arranger les choses. Il me dit que le proprio fait obstruction à ce départ mais qu'il essaiera encore de le contacter. Ce qu'il fera, en ma présence. La sonnerie du téléphone a donc retenti plusieurs fois, mais le proprio ne voulait pas répondre. Je repars donc avec les papiers signés mais sans clés. Vendredi 29, le père m'appelle pour me dire que, finalement, l'état des lieux se fera le samedi 30. Entre-temps, j'avais annulé la livraison d'électro. Le propriétaire m'appelle samedi pour me dire que je peux venir chercher les clés. Je lui dis que je viendrai les chercher dans la semaine, puisque la livraison a été reportée à 10 jours. Décès familial intervenu lundi et mercredi j'appelais le propriétaire.
Quant à mon état des lieux d'entrée, le proprio avait rajouté à la main dans le bail que celui effectué 7 ans avant était valable et que je n'aurai qu'à faire mes commentaires par rapport à ce document, une fois entrée dans les lieux.
Il m'aurait dès le départ dit qu'il voulait 1, 2 ou 3 mois pour me décharger, on aurait discuté. Mais non, j'ai payé mai en mettant une annonce car il ne voulait pas profiter des circonstances. Aujourd'hui, j'ai l'impression qu'il ne fait rien pour le relouer, en se disant que je lui suis contractuellement redevable de 6 mois de loyer et qu'il a le temps de voir venir. De plus, il me réclame également les charges pour ces 6 mois, alors que je ne consomme rien.
Bref, j'ai bien signé un contrat, mais je ne trouve pas l'attitude du propriétaire correcte.

Suite à son courrier du mois de juin, je lui ai notifié par recommandé ma résiliation.
Mais il en avait pris acte avant. La lettre de l'huissier précise d'ailleurs que le propriétaire a pris acte de ma demande de résiliation le 4 mai (date de ma demande orale), dont le préavis commence donc le 1er juin.
Dans sa lettre du mois de juin, le propriétaire précise aussi qu'il s'étonne que les appels, suite à l'annonce, aient cessé. Nous avions aussi discuté ensemble du texte de cette annonce. Il écrit aussi qu'il a reçu de nombreux appels et fait visiter l'appartement, mais qu'il n'a pas trouvé la "perle rare". Bref, son comportement prouve qu'il avait bien pris acte de ma résiliation avant la confirmation par recommandé en juin.

Merci pour cette réponse rapide!
Le propriétaire abuserait donc de son droit?
Qu'en est-il du manquement d'un permis d'urbanisme pour cet appartement, est-ce aussi un argument de défense, ou le juge de paix n'en tiendra pas compte?

Merci encore!