Bail 3 ans - signé - désistement

Je n'ai jamais prétendu n'avoir aucun tort.
Et j'ai déjà reçu une convocation d'un huissier de justice pour me présenter devant le juge de paix en septembre.
D'où ma demande de conseils.

Ai-je un quelconque moyen de savoir s'il a un avocat ou non?
Merci!

Non. D'ailleurs, il peut prendre un avocat cinq minutes avant d'aller au tribunal. A mon sens cette affaire est trop complexe dans la mesure où il prête à de nombreuses discusions.

A vous lire, manifestement vous ne serez pas à même à vous défendre. Un avocat limitera les dégats.

A mon sens, vous n'échapperez pas au paiement d'une indemnité de résilation. Dès lors autant proposé par lettre recommandé le paiement pour quitte et libre d'une indemnité de trois mois de loyer et éventuellement à défaut de réponse de payer ces trois mois spontanément.

Quant au trois mois de loyer réclamé, la demande me paraît justifiée mais pas fondée dans la mesure où vous n'avez jamais eu jouissance du bien.

proposez 4 mois oralement

si il est ok, confirmez par écrit et recommandé

et bien sûr c'est 4 mois pour solde de tous comptes ( ou quitte et libre, je ne connais pas la formule exacte ) !

donc procédure stoppée par lui dès que vous lui avez payé les 4 mois

Je viens de voir sur le site www.notaire.be qu'en cas de litige locataire/propriétaire, une procédure de conciliation était obligatoire (depuis fin 2002). Cette procédure est gratuite et menée par un juge de paix qui joue le rôle de médiateur et essaie de mettre les 2 parties d'accord.
La demande d'une telle conciliation se fait au greffe et est envoyée par simple lettre.
Je relis ensuite le courrier que j'ai reçu et m'aperçois que c'est une lettre d'un huissier, avec frais de procédure y afférent.
Le propriétaire n'a-t-il donc pas sauté une étape obligatoire?
Puis-je moi demander une telle conciliation devant un juge de paix?
En tout cas, merci de vos commentaires et de vos conseils!

C'est effectivement ce que j'ai constaté par la suite.. :-)
Encore.. merci!

C'est un argument qui peut-être avancé pour éviter de payer les frais de la citation. Cependant, la partie demanderesse peut avoir ses raisons et ce n'est pas parce que l'on ne connaît pas ses raisons qu'il n'y a pas de raison. En outre celà ne change rien ni au fond ni aux éventuelles indemnités de procédure.

Quant à savoir si la partie demanderesse a un avocat, on peut éventuellement poser la question au Greffe la veille de la comparution. Encore faut-il que le greffier ou son adjoint veuille bien soulever son derrière.

Quoiqu'il en soit, la partie défenderesse a tout intérêt a se faire réprésenter par un avocat.

s'ils en ont plusieurs à soulever, c'est perdu d'avance.